想问买完房水电气网应该在closing date开还是之后？

倒序浏览 · 发表于 2019-8-8 18:24:34

想问大家买完房子，水电气网垃圾费应该在closing date开还是之后搬入时开？房产税从closing date算起吗？Closing date晚上才拿到钥匙，那所有的费用都算buyer的吗？
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Klancer · 发表于 2019-8-8 20:02:20

本帖最后由 Klancer 于 2019-8-8 20:07 编辑

水電費沒差多少錢吧, 隨便? 早一兩天開方便自己
垃圾費(HOA之類的?): escrow 已在closing 時對分好
地稅: escrow 跟住closing date 時對分買家和賣家的部份.
對分的意思是:
比如說賣家已在2019年5月份已付好7月~12月的地稅, 那你在8月分close, 因為賣家也預先付好了8~12月(那是你擁有房子的時期了)地稅所以你不用付給Z*F了. 但是8月以後是該要你付的稅呀, 所以escrow 會幫你算你補償買家8~12月份的地稅. 7月份因為賣家還擁有房子所以那是賣家付的地稅.

匿名 *发表于 2019-8-8 20:57:48* · 发表于 2019-8-8 20:57:48

Klancer 发表于 2019-8-8 20:02
水電費沒差多少錢吧, 隨便? 早一兩天開方便自己
垃圾費(HOA之類的?): escrow 已在closing 時對分好
地稅: e ...

好的感谢哦！
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DXL · 发表于 2019-8-9 09:31:31

我们搬新家的时候水电气提早预约和他们说我的closing date那天开始！垃圾费我们是搬进去之后才开的（一周内寄垃圾桶给我们）
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呆宝君 · 发表于 2019-8-9 10:50:03

closing 当天，就算买家的，楼主理解是对的。所以按道理水电开户都是closing那天开始，你可以提前打电话set up date
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IAMNUMBERTWO · 发表于 2019-8-9 15:54:58

也不装修一下就冲进去住拉？

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