淺談一下房貸 (總有你不知道的) - 歡迎交流提問

天才de小熊猫 · 发表于 2019-11-19 13:01:11

Klancer 发表于 2019-11-19 12:50
過了海就是神仙了, 只要在escrow close 以後, 基本上準時還錢就行, 銀行不會過問的. 反過來, 在準備買房 ...

但是银行会想IRS报告，会有被抽查的几率，虽然很小。

Klancer · 发表于 2019-11-19 13:53:53

天才de小熊猫发表于 2019-11-19 13:01
但是银行会想IRS报告，会有被抽查的几率，虽然很小。

你指的是年底的1098嗎? 人家銀行只是告訴IRS 你這年度付了多少房貸利息而已, 以方便IRS 核對你稅表上申報的利息支出. 和你換工作完全沒有關係.

天才de小熊猫 · 发表于 2019-11-20 09:41:10

Klancer 发表于 2019-11-19 13:53
你指的是年底的1098嗎? 人家銀行只是告訴IRS 你這年度付了多少房貸利息而已, 以方便IRS 核對你稅表上申報 ...

不是1098，但是具体是什么记不清了。谢谢你的回答。

匿名 *发表于 2019-11-21 22:28:52* · 发表于 2019-11-21 22:28:52

楼主，我最近在做贷款，银行查了信用说我现在只有690，不太好。所以只能给我3.75%的利息，现在市场利息大概是3.66%。那我这个3.75%， 30年的会偏高了些么？
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Klancer · 发表于 2019-11-21 22:59:38

匿名者发表于 2019-11-21 22:28
楼主，我最近在做贷款，银行查了信用说我现在只有690，不太好。所以只能给我3.75%的利息，现在市场利息大 ...

你應該先看一下自己690是因為什麼? 是有不還款的記錄還是信用卡債務太多? 如果是信用卡債太多的話, 先把卡債還一下, 分數很快就會上來, 當你到740左右的話利率會好很多. 如果是沒還款記錄的話, 那沒什麼辦法因為記錄會在一段時間, 就拿3.75%.

重要的是, 很少人真的會還足30年, 大多數人都是1)中途賣房 2) 重貸因為利率更好 3) 重貸到更短的還款年期, 所以那個零點幾的利率真心不太多. 反而頻繁的重貸因為loan fee 更會抹殺掉省下的利息.