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[租房] 求上法庭赶走不付房租房客经历

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匿名
匿名  发表于 2019-7-13 10:18:36 |阅读模式
本帖最后由 匿名 于 2019-7-13 19:04 编辑

事情是这样:房子租客在密苏里MO,本人在其他州,有家人在租房的同一个城市。房租合同要求每月一号交房租,但是租客每次都是要拖到月中交,不过还好是有交,所以也没有什么。

但是六月的房租到现在还没有付全。六月初起就给租客reminder,但是总是拖下周下周,直到六月底。六月底时又说要手术,拖再下一周。七月初给租客提醒如果还是拿不到房租,只能file court了,7/6才付了六月一半的房租,说7/8号这周付六月余款,7/15付七月房租。但是到现在也没有付六月余款。现在打电话发信息都没有反应了。7/10时家人有帮我过去给她提醒说如果六月还是不能交只能file court,当时租客还说她周五前肯定付,不要file court,可是现在已经周六了。。。租客是self employed,现在好像也没有收入了,如果不file court,还是可能拿不到房租,最后损失更大,所以打算今明天还是没有更新的话,下周一file court。有类似经历的房东们可以分享下经历或者给些建议吗?

租客信息:一位中年黑人女士,self employed,有两个成年女儿,小的女儿大学还是大学刚毕业。一般房子是女士一人住,女儿们放假会回来。但是我家人告诉我经常房子门口停四五辆车,估计是亲戚朋友


谢谢大家!!
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副教授

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发表于 2019-7-13 12:26:27 来自手机 | 显示全部楼层
租给黑鬼你就倒霉了!赶不走的,法律保护租客。最后你还可能支付一笔不菲的搬家费给她。况且她还带着孩子。更不许你停水电气。
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副校长

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发表于 2019-7-13 13:02:16 | 显示全部楼层
就算告上法庭了也没那么快进入驱离程序的。Bless
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副教授

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最佳新人

发表于 2019-7-13 13:54:08 来自手机 | 显示全部楼层
坐标加州,之前朋友的房子租给一家黑人,也是各种花式拖欠房租,最后为了赶走他们也是赔了好多钱,真是没办法说理
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副系主任

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发表于 2019-7-13 14:05:38 来自手机 | 显示全部楼层
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副系主任

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最佳新人常驻居民

发表于 2019-7-13 15:27:21 | 显示全部楼层
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副教授

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发表于 2019-7-13 18:04:31 来自手机 | 显示全部楼层
我有朋友也遇到类似的问题,她的租客是黑人夫妇戴小孩,然后突然不付钱,还瞎编什么车库弄伤了小孩的眼睛。后来朋友找律师,前前后后半年时间,钱一分没追回来,不仅交给他们一些和解费,还花了近三万的律师费。但是能让他们搬走就算不错,赶租客很慢的,真的赖着不走基本没什么办法。
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副系主任

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发表于 2019-7-13 18:20:39 来自手机 | 显示全部楼层
坐标加州 身边听到的几件不交房租也不搬 白住了很多个月 都是黑人家庭 没有歧视 就事说事
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高中生

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发表于 2019-7-13 22:40:38 | 显示全部楼层
坐标纽约州,之前朋友租了一个租客不交房租的,要先给3 day notice说不给房租就搬走,然后才能file court。上庭的时候法官就只问有没有交房租,要不要现场交,如果租客拒绝交,法官就会判多少天之内租客要搬走。这个期限过去了租客还没搬,你就可以去法庭请法警赶人。
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匿名
匿名  发表于 2019-7-14 01:07:20
可不可以自己换了钥匙不让他们进门?
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匿名
匿名  发表于 2019-7-14 03:53:07
做房东第一条 不能心软!第一次拖欠就要注意赶人!本着人家住很久了 只是欠一点点了 最后给自己找麻烦!我一个人租给一个家庭10年了 每个月都在唉声叹气催房租 人家也不是不给 有钱就给 没钱就任凭她怎么电话短信都不回复!房租收了十几万了 就是她自己说很烦!为什么?自己没有约法三章 又怕麻烦 然后给自己找麻烦 添堵
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博士后

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发表于 2019-7-14 06:23:35 来自手机 | 显示全部楼层
纽约和加州很保护房客的,其他州要好很多。一般都是找律师file 3天notice,然后就是走法院程序,注意一下你是要告还钱还是违约。违约可以赶走,告还钱的话,如果最后房客把钱给你了,是不可以驱赶的。一般损失几个月房租和几千的律师费。
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博士后

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发表于 2019-7-14 08:31:08 来自手机 | 显示全部楼层
表示要到过白人西班牙的欠租人,没有正经工作的,信用不高的不能租
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