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移入人口增加 生活学区棒 萨克拉门托县（英语：Sacramento County）是美国加利福尼亚州的一个县，位于中央谷地。面积2,578平方公里，根据美国2000年人口普查数字，共有人口1,223,499人，而萨克拉门托市共有466,488 人。
Sacramento是加州首府，俗称二埠， 是一个位于美国加利福尼亚州中部、萨克拉门托河流域上的城市，也是加利福尼亚州的首府，加州Z*F机关及议会、萨克拉门托县Z*F皆位于此。
Elk Grove是位于Sacramento市南部的富人区, 同时也属于Sacramento county，距离downtown车程仅15分钟，所以通勤的中产阶级家庭都喜爱选择在此居住。2012年人口普查16万，这里的人口逐年增长，比2000年时增长165％家庭年平均收入7．3万美元，是美国平均家庭收入近2倍。白人比例41．7％，亚裔比例22．8％，西班牙裔19．3％。 学区API800分以上的小学有8所，初中800分以上的有4所，高中800分以上的有3所。许多从外州来的人就是因为这里的学校好而选择到ElkGrove居住。
在首府区域一共有12家华人超市，生活非常方便。这里还有很多免费的公园，房子大多都很新，周围配套齐全，出行方便，靠近5号和99号公路，无论是投资和自住，吸引了越来越多的有识之土从湾区来 Elk Grove买房投资。
出租、转售、自住皆得意 2018年在Sacramento，25万的投资房月租大概1600，年租金19200, 大约房价的7.7% ,租售比 1: 13 ; 相比湾区回报率高了近一倍。 同时团队在Sacramento管理了200余套投资房已经近10年，我们有价格最优惠的装修团队，这也帮助客户能够得到更大的投资回报。
房价支撑力强壮 分析有几个因素会促使房价上涨。一个是因为湾区房价太高，很多人因为承受不起这么高的房价，来二埠买房。 根据房地产网站Redfin.com所公布的统计显示，2017年第四季全美大城市中人口外迁的第一名是旧金山，共计有1万5489人搬离旧金山，而离开旧金山的高科技工作者迁居的前10名城市，Sacramento高居第三 ，而排第一和第二的分别是外州的西雅图和波特兰。 同时国内有很多造成房价不稳定的因素，中国房价下跌的时期大量资金外逃也会促使美国房价上涨。他提到像当初1997年香港回归后引发香港金融海啸，很多人也是把钱投入到美国房产，1998年后美国房价暴涨。
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变色卡
匿名
发表于 2019-7-10 23:36:17
匿名
发表于 2019-7-11 10:18:56
