#经验总结# 公寓搬家退房时怎样避免扣押金

ss枫叶红了呢 · 发表于 2019-6-19 06:41:13

在美的小伙伴，很大一部分都免不了租房子交押金。几百甚至上千不等~ 然鹅等着退房的时候却总会被房东以这样那样的名义扣除一部分，甚至完全不退！有没有感同身受啊同志们？

给大家提供一下经验以及注意事项，尽量少扣钱或者完全不扣！（前提是你自己住或者有靠谱的室友！手动狗头）
大家还有什么需要提醒的欢迎继续分享！

入住前
仔细阅读合同
大家最好搬家以前仔细阅读合同，尤其是在押金扣除的条款上。通常情况下合同里面会非常具体列出所有的房屋设施的情况，在租房的时候会带着你进行检查，你要认真的检查每个部分，如果有破损毁坏的地方一定要在入住前让房东休息完善，或者进行标注。

这样在最后搬家的时候，可以对照表格进行清理和修缮，确认每一项都能够达到入住前的标准，这样就能够全部或者尽可能多的拿回押金。

确认可以带的宠物
有很多小伙伴喜欢在租的房子里面养宠物，但是在养之前，或者搬家之前一定要了解好小区或者公寓的具体规章制度，有些小区对小宠物非常友好，没有任何的限制，但是有些小区严格禁止养宠物，如果有这种情况发生，千万不要尝试偷偷去养或者不管不顾，都会造成很大的问题。

了解基本的法规
在美国的47个州，不返回租户押金并且不任何解释都是违法的。同时，大家最好充分的了解一下每个州不同的最迟返还押金期限。具体的信息可以在这个网站查询，大家不妨在租房子前也都了解好哦~

认真检查房子的每个角落并且拍照在搬进新房子之前，通常会给大家一张表格让大家按照表格来检查房屋的情况。请大家这个时候务必仔细的检查，并且把当时的环境拍照记录。如果有任何关于房屋的疑问，一定要在搬进去之前就发邮件给房东，避免之后的问题。

（图片来自于网络，版权属于原作者）

居住过程中
第一时间报告房屋损坏
如果在住房的过程中有任何东西坏掉了，并且不是你的责任，一定要立刻上报给房东，最好写封邮件并且拍照，这样自己手里面也可以留有证据！有同事上学的时候租房子有一天厕所忽然有水漫金山的趋势，仔细一看马桶的水管居然不知不觉中漏水了，那个场面可以说是非常尴尬了。于是立刻报修找了房东，分文不取的就给修好了！如果一直拖拖拖，且不说淹了自家厕所，搞不好check out的时候都是自己来赔！！

保持房屋好的状态
这句话听起来真的好像是一本正经的说废话。但是还是要再三的跟大家强调一下~通常在居住过程中只要稍微多爱惜一点，及时自己修修小的破损和污渍（后面具体介绍一些小窍门哦），就可以避免很多无端的扣钱哦~！

记录你的装饰或者改善
住在宿舍里面难免想要按照自己的意愿把屋子稍微装饰一下~但是不是每一种改变房东都会很开心的接受哦！稍有不慎到时候就是扣钱！那么有哪些装饰的小方法既可以让宿舍变得美美的，又不会惹怒房东呢？比如挂式照片墙，漂亮的墙面贴纸等等都是不错的选择~

DIY修补墙面以及清洁
在之前的#实用攻略#房屋修理轻松DIY，常见美国家居问题也有提到一些修补以及清洁方法，大家有兴趣可以再看一下

墙上出现的比如挂画神马的时候留下的小洞自己还是可以手动修复的，过程看起来比较复杂但是其实操作起来没有那么的麻烦。
准备材料：一小桶抹墙粉（Spackle），刮墙刀（putty knife），和墙面颜色相似的油漆（paint），小号油漆刷（small paint brush），塑料刀，毛巾，砂纸

混合适量的抹墙粉，将混合好的泥涂进小洞洞中。用砂纸或者砂砖将修补过的地方打磨平整。用塑料刀搅拌混合油漆，将塑料刀伸进油漆桶，沾出一点点。用小号的油漆刷点涂在打磨修补过的墙面上，就完工啦！

当然现在也有不少商家推出了修墙小套装Patch Plus Primer Kit，使用起来更加方便一套搞定全部，图省事儿的大家不妨入个套装~

清洁墙面
除了墙上的各种小洞洞，把不小心弄到墙面上的污渍清洁干净也是非常重要的一件事情。
准备工具：肥皂水（洗洁精），白醋，以及百洁布。
通常情况下先用百洁布把大块并且较深的污渍清理一下，记住先要在小范围面积内测试一下，不会把墙面擦花。
通常情况下温和的肥皂水/洗洁精水就可以有很好的清洁效果。如果需要更强一点的清洁剂，就把一杯白醋和一桶温水充分混合吧~然后用来清理墙面也不会留下污渍哦~！

如果墙面还是留有很重的污渍点的话，用 ½ cup的小苏打混合一加仑的温水，喷在污点处，也可以达到非常好的清洁效果！

清理地毯上的污渍

地毯上难免会有各种各样的小污渍，清洁起来也是各种麻烦。不过为了能够拿到押金，离开之前还是要清理一下！市面上不少买的到的地毯清理喷雾都有很不错的效果，

另外女生还有一个其他的烦恼，就是地毯上数不尽的头发！！
推荐大家收一个清理动物毛发的小手套Pet Grooming Glove！用它在地摊上挂一挂，头发很快就能都被收集起来哦~！然后再吸地毯神马的一点不费劲！

退房时
退房时房东最好在场！这个时候一定要跟房东一起检查一遍，按照当初入住时的check list仔细检查每一项，并且提前拍照记录好你清理过的房间情况。

本文借鉴 @Vivian在五月天的文章内容，版权属于原作者。仅供参考！

Again, 大家租房搬家时都遇到过什么状况欢迎来分享，给大家涨涨经验！！