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云起云落

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Kenneth999

看答案，因為在紐約，這樣的合約個人覺得是沒卵用
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beqq20

我也有过类似遭遇，房东也是扣着押金不返还，最后因为我急着搬到别的州，也就不了了之。但是据说可以到小额索赔法庭告房东。

云起云落

beqq20 发表于 2019-6-10 12:33
我也有过类似遭遇，房东也是扣着押金不返还，最后因为我急着搬到别的州，也就不了了之。但是据说可以到小额 ...

我也考虑过去小额法庭告， 现在阶段我是在收集证据，另外她这些房租收入并没有上报给IRS做为她的租金收入， 我是准备积极找律师沟通，先让律师看看合同具不具有法律效用。

云起云落

Kenneth999 发表于 2019-6-10 12:33
看答案，因為在紐約，這樣的合約個人覺得是沒卵用

。。。。不知道啊， 每到这个时候都觉得自己法律知识匮乏

Kenneth999

云起云落 发表于 2019-6-10 12:56
。。。。不知道啊， 每到这个时候都觉得自己法律知识匮乏

這個跟懂不懂法律知識無關，很多時候也因為麻煩所以也算了。就算找律師，也要給律師費，還要花時間，很多時候也拿不到多少，不如不告
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等一下。你的合同要仔细看一下哦，不管你什么时候搬出去都是要提前30天给Notice的，也就是合同到9月，你5月说6月搬，但是你有提前搬出来的罚款的。要么就是你付租金一直到9月，要么就是直到房主找到新顾客为止，或者房主给你规定罚款多少钱。不是说你只要提前30天说，你想什么时候搬就行的。可以terminate，但是有penalty啊。你如果是房东，你的租客提前搬走，这几个月房租收不到，你愿意吗？
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云起云落

Kenneth999 发表于 2019-6-10 13:07
這個跟懂不懂法律知識無關，很多時候也因為麻煩所以也算了。就算找律師，也要給律師費，還要花時間，很多 ...

这些我都想过了，虽然要花钱要费时间，但是我不怕麻烦， 也希望通过这么一件事情，更了解这方面的法律，以免再次被无良房东欺诈。

云起云落

匿名者 发表于 2019-6-10 13:09
等一下。你的合同要仔细看一下哦，不管你什么时候搬出去都是要提前30天给Notice的，也就是合同到9月，你5月 ...

首先这个合同有没有法律效用还有待商榷， 再次合同上写着只要30天notice就可以提前结束合同，之前找过律师看过，律师说这个合同有很多ambiguity的地方，可以有很多不同的理解。 所以下一步还是要跟律师这边沟通，看看 律师 怎么说

云起云落

匿名者 发表于 2019-6-10 13:09
等一下。你的合同要仔细看一下哦，不管你什么时候搬出去都是要提前30天给Notice的，也就是合同到9月，你5月 ...

房东私自扣了我押金 ，并且没书面写清楚押金作为违约金，代表合同已经结束

Kenneth999

云起云落 发表于 2019-6-10 13:11
这些我都想过了，虽然要花钱要费时间，但是我不怕麻烦， 也希望通过这么一件事情，更了解这方面的法律，以 ...

其實想說他沒有欺詐你.....他只是明告訴你他不跟合約走，因為你們真的有白字黑字寫明
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匿名者 发表于 2019-6-10 13:09
等一下。你的合同要仔细看一下哦，不管你什么时候搬出去都是要提前30天给Notice的，也就是合同到9月，你5月 ...

你試試在大城市里，誰跟你這樣走，租客說走就走了，security deposit 當最後一個月。管你願不願意，下一個租客？自己找吧，罰款是笑話，那個租客會給？你慢慢罰吧，如果你能做到
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beqq20

希望楼主持续更新啊 想知道这种事情该怎么处理

云起云落

beqq20 发表于 2019-6-10 13:28
希望楼主持续更新啊 想知道这种事情该怎么处理

会的 ！

云起云落 发表于 2019-6-10 13:17
房东私自扣了我押金 ，并且没书面写清楚押金作为违约金，代表合同已经结束 ...

你确实是没到期搬出，他也确实没找到新的租客，你确实需要付罚金。至于你纠结于流程什么的，你也可以这么做。但是你花了多少精力，心里有多不爽，另外找律师花了多少钱，最好的可能也就是把押金要回来。何必呢。把押金当罚款了事，要先搬出来的是你，不想交罚款的也是你。
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