上了一堂课

夏日麦麦田

价值100刀，自己确有疏忽的地方，但是面对过分的要求，也要试着有理有据的减少损失
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夏日麦麦田

字数限制，在这里补问第三条：我毕竟是从房客角度查找法律条文，那么房东肯定也有他们可以依据的条款，希望大家给点意见，尽量别被噎住，毕竟房东老板是真的凶。。。

wpan

２５％ late fee也太多了吧，合同里要是没明确列出，可以告他乱收费

evan大猫

我有个问题，为什么房租迟了半个月才交楼主你也没发现？
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lin688

我觉得准时交房租是房客的义务，你没有看到spam里的邮件这不是晚交的理由。房东应该也没用提醒你要准时交房租的责任。不过25%的罚款确实高了，可以让他们在法律范围内收罚款，不是他们说收多少就可以收多少的。如果他们不从新给late fee invoice那我不会交25%，可以等他send to colletcion
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夏日麦麦田

evan大猫 发表于 2019-6-1 20:20
我有个问题，为什么房租迟了半个月才交楼主你也没发现？

主要是有各种其他的收费会列在invoice上，比如前两个月开始实施的“不具名包裹收发费”，如果包裹上没有
tenant或者tenant公司姓名，仅有门牌号，他们要另收5元分发费，哪怕看一眼就知道是谁的包裹也不行。你不会知道你要交多少钱直到你看invoice。另外past due只是3个business days，目前他们只有交check这一种形式，周末是没法交的。他们也有迟发invoice的时候，我也确实是忙到疏忽了时间，一年半以来，这是第一次。

夏日麦麦田

lin688 发表于 2019-6-1 22:18
我觉得准时交房租是房客的义务，你没有看到spam里的邮件这不是晚交的理由。房东应该也没用提醒你要准时交房 ...

谢谢你的提点，确实大意了。不过也是通过这一次才发现合同里并没有列明due date和late fee，讲真，之前这方面意识不是很强。签约时老板完全是天使脸孔，说他们office每月会提醒，他们发invoice时间也没有特别固定，我在1-8号之间的日子都交过，也从没说过什么。租office时也没经验，老板口头允诺了很多事情，当时是相当之感动，也没好意思让人写下来，也造成自己感觉很多事情可以商量着来。这次完全是忙昏头了。。。教训深刻

evan大猫

夏日麦麦田 发表于 2019-6-1 22:36
主要是有各种其他的收费会列在invoice上，比如前两个月开始实施的“不具名包裹收发费”，如果包裹上没有
te ...

明白了。那你们这个community也挺混乱的，我住了这么久的apartment，真的从没见过一个，还需要人工发信，收到了invoice才知道具体费用，一般我们的community都是直接上网能交。

25%的确是太高了。不过一般late fee这种东西合同里都有写才对。如果没有，你也只能找他们argue一下，如果不同意，应该只能认栽了
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同意5楼。楼主你交的晚了肯定是要罚钱，就是25%太多了，我们这边是如果房东每月5号还没有收到房租会罚5%，合同里写的很清楚。
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Ccc88

25%是很高，通常10%，15%都算高了。但是这个责任是在楼主，人家都在情理之中。实在觉得过分可以上你们那的gongyu委员会申请介入，但是感觉意义不大。
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长点心吧
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