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海外房产投资知识点(一):房产管理公司

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小学生

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发表于 2019-5-28 09:29:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » MA 麻塞诸塞
城市: 波士顿
    
波士顿房东与租客发生的故事有很多,有的是欢乐的,有的则是闹剧收场。

大部分的这些闹剧的起因都是房屋租房合同(lease)的漏洞。租客看到条件好的房子就想赶紧订下,房东则是希望房子尽快租出去,双方在这种情况下草草约定标准条款却不想后面的种种问题。

小编的一个朋友就是房东,当他发现租客留夜的客人后十分反感并要求以后都不许有客人留夜,租客以租房条约上没有这项条款拒绝了房东的要求,两人之间发生了纠纷。


当常见的标准租房条款不适用这个房屋还勉强使用,后期出现的种种问题都会让双方不快,甚至引起财款纠纷。

如何避免这种纠纷呢?美国房地产行业中property management(房产管理)是专门为房东利益服务的,而property manager(房产经理)的目标是保护房东的财产和创造最大投资回报率。有了好的房产管理公司的帮助,这种纠纷自然可以避免。

    
一般房产管理公司会抽取房租百分比由6%到10%不等。有了房产经理的管理,房东从此不必在日常的房屋管理琐事中分散精力,安心收钱就好。


如有任何房屋投资管理的疑问,请敬请在公众号留言,S&W Consulting Group 由波士顿当地专业资产投资团队组成,提供一站式服务从投资分析,购房,翻新,管理,到维修。
  
微信(公众号):SWBoston
电话:+1 (617)893-3405

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