房贷问题请假下

Talentpei · 发表于 2019-5-23 10:09:18

看到隔壁帖大家的房贷都只有3点多，我是去年买房46万首付11万，但是我贷款利息是4.875，我老公信用800以上，我750左右，看到最近贷款利息降了，是否重新贷比较合算,据说重新贷手续费也不便宜，新手小白求问一下...
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watuwanz · 发表于 2019-5-23 10:17:23

你要去银行问因为有一些费用只要有银行会告诉你

白猪猪 · 发表于 2019-5-23 10:25:01

除非refinance你手续费能几乎全部免掉不然前几年没什么差别

Talentpei · 发表于 2019-5-23 10:56:12

白猪猪发表于 2019-5-23 10:25
除非refinance你手续费能几乎全部免掉不然前几年没什么差别

那我refinance会合算点吗？
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白猪猪 · 发表于 2019-5-23 11:07:34

Talentpei 发表于 2019-5-23 10:56
那我refinance会合算点吗？

你算算你一个月要付多少钱就知道了，refinance要手续费的

cloudleung · 发表于 2019-5-23 11:54:36

让银行给你一个estimate
如果利息能降到4、手续费能从月付里扣、不用自己额外掏钱就
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IAMNUMBERTWO · 发表于 2019-5-23 14:05:36

这跟你信用分数没有半毛钱关系，主要是信用记录

cool_lucky · 发表于 2019-5-23 18:48:41

你首先要确定你们现在refinance利息是多少然后问手续费多少自己估算一下就知道
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10031988 · 发表于 2019-5-23 21:23:12

算算看每个月低多少手续费多久才break even 问问自己这个房子是不是长期持有的… 不要跟风refinance 如果不是降特别多不值得折腾
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MZT · 发表于 2019-5-23 21:39:42

refinance有手续费而且年数也重新开始计算了你带30年还了5年重新带又要再30年
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Talentpei · 发表于 2019-5-23 21:57:23

10031988 发表于 2019-5-23 21:23
算算看每个月低多少手续费多久才break even 问问自己这个房子是不是长期持有的… 不要跟风refinance 如果 ...

匿名 *发表于 2019-5-24 07:00:12* · 发表于 2019-5-24 07:00:12

Credit Union 比bank 的利率要好很多
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Karen梅子 · 发表于 2019-5-24 07:22:04

我也是去年買的，信用請款跟樓主差不多，我們是3.75。通常來說，能低大概1%就可以重貸，費用好像至少一萬不等。但有的銀行會有promo免closing cost，那就能省下不少。
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匿名 *发表于 2019-5-24 07:37:45* · 发表于 2019-5-24 07:37:45

本帖最后由匿名于 2019-5-24 07:39 编辑

利息低于0.5就可以重贷了，而且越早重贷越划算。我去年买的4.625利息，月初刚重贷完4.0利息，每月省了300还可以。
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chasebest · 发表于 2019-7-27 14:17:15

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