Preapproval买房问题

倒序浏览 · 发表于 2019-5-15 13:38:47

我和我老公准备买房，只有百分之二十首付款，想买30w房子，现在只有6w.
老公一个月税后四千多，我还是留学生身份没有工作
我信用分750老公720
请问这种条件可以通过吗
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白猪猪 · 发表于 2019-5-15 13:45:38

应该可以的，2成加月供和地税保险差不多1500~1600

幽灵桑 · 发表于 2019-5-15 14:07:04

贷款应该没问题，但是如果你们是强制至少20% down payment的话，你这个6W不够的，会有closing fee，至少要比20% down payment多五千到一万吧。

匿名 *发表于 2019-5-15 14:25:34* · 发表于 2019-5-15 14:25:34

幽灵桑发表于 2019-5-15 14:07
贷款应该没问题，但是如果你们是强制至少20% down payment的话，你这个6W不够的，会有closing fee，至少要 ...

我是想先做好prequify.等了一两个月再买房子closing fee应该就攒够了

很想很想早点买房
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幽灵桑 · 发表于 2019-5-15 14:36:35

pre approval很容易就能拿到的…即使拿到了pre approval最后也并不就是按那个来走…我们当时说可以贷Jumbo的，结果因为信用账户不够多，只能贷小额的，不然就要高利率，最后多付了两万首付，变成贷小额的。。。所以最好有多点钱应付不同的状况吧~祝顺利~

cloudleung · 发表于 2019-5-16 00:11:54

匿名者发表于 2019-5-15 14:25
我是想先做好prequify.等了一两个月再买房子closing fee应该就攒够了
很想很想早点买房 ...

downpay的钱要在账户里呆30-60天的除非是gift money
你可以先咨询lender 看lender具体什么要求可以先拿preapproval开始看房但是最好是确定资金到位了再出offer
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匿名 *发表于 2019-5-16 00:49:15* · 发表于 2019-5-16 00:49:15

cloudleung 发表于 2019-5-16 00:11
downpay的钱要在账户里呆30-60天的除非是gift money
你可以先咨询lender 看lender具体什么要求可以先拿p ...

哎，本来是到位了，主要是之前借了别人钱，要一个月才能还
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FeI8886 · 发表于 2019-5-16 01:51:11

你手里的钱太少贷出的可能性比较低而且这房子对你们来说太撑了买了影响生活质量
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匿名 *发表于 2019-5-16 01:59:31* · 发表于 2019-5-16 01:59:31

FeI8886 发表于 2019-5-16 01:51
你手里的钱太少贷出的可能性比较低而且这房子对你们来说太撑了买了影响生活质量 ...

我现在是钱少，但是想早点买房。还有就是我也不怕降低生活质量，我是f2a在等工签，所以现在没有工作。但是以后我是有养家能力的，所以不怕还款能力。就是怕贷不下来
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匿名 *发表于 2019-5-16 02:00:06* · 发表于 2019-5-16 02:00:06

猪大侠发表于 2019-5-15 22:45
可以先去找banker咨询，也不花钱。除了首付还有closing fee和reserveaccount （有的需要有的不需要）。先跟 ...

Elise1213 · 发表于 2019-5-16 06:06:44

你们有买房的打算为啥要借给别人钱啊现在这样就影响到你们自己了
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匿名 *发表于 2019-5-16 10:31:02* · 发表于 2019-5-16 10:31:02

Elise1213 发表于 2019-5-16 06:06
你们有买房的打算为啥要借给别人钱啊现在这样就影响到你们自己了

这两年过得很苦，之前也是靠别人救急过来的
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匿名 *发表于 2019-5-16 10:59:20* · 发表于 2019-5-16 10:59:20

可以我也是F1办的贷款
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