求问该不该买房？还是租房？

yulala · 发表于 2019-5-10 05:34:06

匿名者发表于 2019-5-9 23:02
考虑过去北卡或者德州买房，但看看房价也不怎么涨。。。就又没买

这个就得好好研究了。属于另一个问题了。但是就你们本地买房这个事，我是觉得不合适。租售比低，如果短时间卖出肯定赔钱，(这也就是我说为什么其他地方买投资房，毕竟便宜，租售比高，你可以长线持有)，买房肯定不是短期内玩的游戏，这是其一。其二是，现在LA的房价应该已经很高了(我没那么熟悉，臆测)，所以才会房价高，租金反而低，投资的角度肯定是不合适的，除非你很肯定房子未来会每年火箭般的增长，但是我相信这种情况不会，现阶段已经比较平稳了。你们已经有一套房子在本地了，不如分散risk投资其他地方(不一定是房子)，收益非常有可能可以cover 你的房租。而且你老公说的很对，买房子手续费用很高。再加上日常维护，hoa，税，如果你好好算算回报率，基本可以确定不合适。
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鳗鱼Lisha · 发表于 2019-5-10 08:15:36

如果只有两年的话还是租房吧，我和你情况差不多但是每天commute来回两个多小时实在是吃不消
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ZoePeach · 发表于 2019-5-10 08:19:03

匿名者发表于 2019-5-9 21:08
那倒也没有翻那么多，差不多的翻一倍吧

Hmmmm 如果是比较差的区一倍差不多好一点的靠海边的区域两三倍不止那边房子增值很快爸妈在那边投资了很多年了哈
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匿名 *发表于 2019-5-10 08:46:21* · 发表于 2019-5-10 08:46:21

ZoePeach 发表于 2019-5-10 08:19
Hmmmm 如果是比较差的区一倍差不多好一点的靠海边的区域两三倍不止那边房子增值很快爸妈在那边投资了 ...

具体哪几个区增值快？Malibu？SM？PP？我这些地方都看了好久，增值挺少的。
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匿名 *发表于 2019-5-10 08:50:03* · 发表于 2019-5-10 08:50:03

yulala 发表于 2019-5-10 05:34
这个就得好好研究了。属于另一个问题了。但是就你们本地买房这个事，我是觉得不合适。租售比低，如果短时间 ...

谢谢你的耐心回复。我和我老公已经把1/3的存款投资和别人做房产开发，1/3买股票债券，还剩下1/3就一直放在银行吃利息，就是没找到别的好的投资方式了，就一直追寻买二套房。
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ZoePeach · 发表于 2019-5-10 09:06:53

匿名者发表于 2019-5-10 08:46
具体哪几个区增值快？Malibu？SM？PP？我这些地方都看了好久，增值挺少的。

Venice, Culver City, Mid City, Westwood
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yulala · 发表于 2019-5-10 11:10:04

匿名者发表于 2019-5-10 08:50
谢谢你的耐心回复。我和我老公已经把1/3的存款投资和别人做房产开发，1/3买股票债券，还剩下1/3就一直放在 ...

那又回到理财上了其实，好好算算，找个好方式
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为了女王注册 · 发表于 2019-5-10 13:02:12

买在porter ranch吧, 升值潜力大, 房价相对合理, 学区好. 75万能买一个1900尺左右的好房了

shenwenfei · 发表于 2019-5-10 18:28:39

不差钱就买吧，我所谓的不差钱的意思，就是你以后再搬家，再要买房子，不会需要把这套卖掉去做首付，那么这套可以一直租着。如果两三年后会需要卖掉换其他房子，那就租，因为一般两三年中介费大概率都回不了本。长线来看，买房子肯定比存银行划算，因为货币会贬值，不过短线投房子肯定不划算的。
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nightdreamer · 发表于 2019-5-10 18:40:16

单程1小时15分钟主要因为堵车吧，其实距离也就20多迈吧，我知道有的人住华人区早上6点出门去west LA上班/下午3点下班的, 单程半个小时左右吧

匿名 *发表于 2019-5-10 19:10:11* · 发表于 2019-5-10 19:10:11

为了女王注册发表于 2019-5-10 13:02
买在porter ranch吧, 升值潜力大, 房价相对合理, 学区好. 75万能买一个1900尺左右的好房了 ...

谢谢你的回复！我刚巧昨天看到了这个区的房子！新认识了一个区！你在这个区买房了吗
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匿名 *发表于 2019-5-10 19:11:11* · 发表于 2019-5-10 19:11:11

shenwenfei 发表于 2019-5-10 18:28
不差钱就买吧，我所谓的不差钱的意思，就是你以后再搬家，再要买房子，不会需要把这套卖掉去做首付，那么这 ...

说的很有道理！感谢！
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匿名 *发表于 2019-5-10 19:12:26* · 发表于 2019-5-10 19:12:26

nightdreamer 发表于 2019-5-10 18:40
单程1小时15分钟主要因为堵车吧，其实距离也就20多迈吧，我知道有的人住华人区早上6点出门去west LA上班/下 ...

就是不愿意过的这么苦。。而且公司就是9点上班的，5点下班的，倒不需要打卡，但是一大早7点到了也没开门
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shenwenfei · 发表于 2019-5-10 19:34:18

nightdreamer 发表于 2019-5-10 18:40
单程1小时15分钟主要因为堵车吧，其实距离也就20多迈吧，我知道有的人住华人区早上6点出门去west LA上班/下 ...

认识一个住temple city，在Beverley Hill上班的，每天单程两小时，堵到死，经常到家都9点了
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为了女王注册 · 发表于 2019-5-13 08:45:07

匿名者发表于 2019-5-10 19:10
谢谢你的回复！我刚巧昨天看到了这个区的房子！新认识了一个区！你在这个区买房了吗 ...

准备买, 看了 toll brother和周边几个小区和一些没有小区的房子. toll brother 和周边有小区的房子好处是能上10分的porter ranch学校, 不好的地方是hoa很高, 地小, 高中差. porter ranch东面的房子稍微老了些, 但地大, 小学初中8分但是能上10分的granada hills charter high, 这个高中非常不错, 在2019niche排名上是洛杉矶的前几名
很难抉择, 买房还是要看缘分吧

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[搬家定居] 求问该不该买房？还是租房？