如何提高在Zillow上显示的房子估价

倒序浏览 · 发表于 2019-4-16 12:40:22

一直很纳闷同一个小区相似的房子在Zillow上的房价都不一样，有些奇高有些奇低。
比如对门的房子没有车库没有后院Zillow估价是29万，同样相似的房子，隔壁邻居有车库有后院的估计是25万，装修结构都一样，Open house的时候都进去参观过，好神奇啊。
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花狸子 · 发表于 2019-4-16 12:49:29

你看下其他的variable有哪些不一样的呢，毕竟zillow没有进去看，是从网上抓的data
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花狸子 · 发表于 2019-4-16 12:51:40

比如位置，是不是离play ground进或者什么路啊近；比如以前交易过历史价格的影响；比如房子材料；甚至门牌号啥的…
我觉得他们都不是用老model了，应该是mix在一起的机器学习model所以也没法interpret的那么清楚具体是什么导致的，总之prediction只能做参考，也不一定真的能卖那么多差价啦
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金雷_Gin · 发表于 2019-4-16 13:27:56

zillow有自己的内部算法。一般专业的agent不会太在意那个估价的，就是个很粗略的参考。。。

子涵是个死小孩 · 发表于 2019-4-16 13:55:00

那个参考不算准确
我们买了个new construction 做了架构上的大改加了4、5w吧然后builder报上去的还是最base的价格

小桃子Tina · 发表于 2019-4-16 15:41:08

子涵是个死小孩发表于 2019-4-16 13:55
那个参考不算准确
我们买了个new construction 做了架构上的大改加了4、5w吧然后builder报上去的还是最ba ...

你可以自己改的

ZoePeach · 发表于 2019-4-17 00:12:34

Appliance，Flooring，Roof，Garage，Pool，Landscape这些都要房主去Zillow上自己Update
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子涵是个死小孩 · 发表于 2019-4-17 07:14:03

小桃子Tina 发表于 2019-4-16 17:41
你可以自己改的

是吗？我不知道哎回头去看看

子涵是个死小孩 · 发表于 2019-4-17 07:14:18

小桃子Tina 发表于 2019-4-16 17:41
你可以自己改的

谢谢提醒啊～～

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