现在这个情况该不该卖房子？

Peachyyyy____

背景是这样的，po主想工作后换大一些地理位置好一些的房子，有一套出租房这个月要决定是否跟房客续租。

如果出租房卖了有downpayment买下一套房会轻松很多。

但问题是并不确定什么时候有工作，买新房是否能贷款完全取决于工作。

现在选择是：
1. 和房客续租（12个月），明年工作稳定了再把出租房卖掉买房
2.不续租并且要付违约金，用出租房的钱做downpayment，等今年暑假有工作了就可以买房了

Po觉得不急这么一会，明年工作稳定换大房子也无妨。 po老公觉得违约金并不多，没有房客合同的限制，并且手里有downpayment可以随时看房买房

所以该不该毁约并且近期卖掉这套出租房？
来自: iPhone客户端

hupo

我会等工作确定了再换。买房的地点也要考虑离公司的远近啊。

沐浴着夕阳

如果卖了，有了downpayment，新房就能买得了吗？就算现在你就看房，能保证夏天一定有工作吗？如果工作决定了贷款，而你现在又没工作，那当务之急，是工作，而不是卖房子凑首付，不是吗？

Peachyyyy____

hupo 发表于 2019-4-8 12:34
我会等工作确定了再换。买房的地点也要考虑离公司的远近啊。

工作范围基本是确定的，现在主要是考虑最近卖还是跟房客续12个月再卖
来自: iPhone客户端

Peachyyyy____

沐浴着夕阳 发表于 2019-4-8 12:37
如果卖了，有了downpayment，新房就能买得了吗？就算现在你就看房，能保证夏天一定有工作吗？如果工作决定 ...

工作近几个礼拜就能有回音，但是合同也是月底就要决定一签又是十二个月
来自: iPhone客户端

沐浴着夕阳

Peachyyyy____ 发表于 2019-4-8 12:40
工作近几个礼拜就能有回音，但是合同也是月底就要决定一签又是十二个月 ...

如果你的工作就等着入职，你老公的方案也许可行。
如果是我，我会等入职后，一切进入正轨在换房子。万一工作出了状况，那就被动了。

Peachyyyy____

沐浴着夕阳 发表于 2019-4-8 12:43
如果你的工作就等着入职，你老公的方案也许可行。
如果是我，我会等入职后，一切进入正轨在换房子。万一工 ...

嗯嗯，谢谢建议！
来自: iPhone客户端

白猪猪

工作三个月后再看房，当然现金买房的无所谓

Peachyyyy____

大家还有什么意见吗最好这周就要决定的事
来自: iPhone客户端

Peachyyyy____

来盘撕心裂肺 发表于 2019-4-8 20:43
为什么要卖 每个月都有现金流不好吗 而且现在还没工作

因为一签就是十二个月卖了之后有工作了随时可以买新房
来自: iPhone客户端

Karen梅子

暑假買房通常比較貴。我建議暑假賣掉出租房，然後年末或明年再買新房
来自: iPhone客户端