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小学生
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发表于 2019-3-28 12:49:25
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原来有自住房A 贷款balance 46w 然后18年夏天的时候转成出租房。 写的是180天 rental 剩下的personal use, 房A的贷款是17年办理的。然后夏天同时买了房B 从差不多7月住到年底, 房B的 贷款balance 58w。 房B的贷款是18年办理的
1.请问我这样应该把房A算成second home with rental income吗? 还是算投资房?
(不申请QBI)
Sch. E income(rental)
2. 那么两套房加起来贷款 是104w 是超过1M/750k 只能抵扣部分利息。但是其中一套房半年是投资房。 能不能那个46w 中的23w 作为投资房income的 expense抵扣
两个房子都是rental income properties, 放在Sch E. mortgage interest exp是用来offset你的rental income的
For the purposes of the mortgage interest deduction, a "qualified residence" means the taxpayer's primary residence or second home (not an investment property).
3.剩下的 23w(2017办理的贷款) + 58w (2018办理的贷款) = 81w
请问是受1M的贷款额度限制呢? 还是 750K贷款额度限制?
There are no limitations on the amount of interest you can write off against rental property income.
和750k或者1MM无关。
4.另外我的filing status是 single ,额度限制会不会减半成500K / 375K?
你这是rental property,no deduction limits |
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