湾区condo可以买吗

道听途说在美国不要买condo，但是不知道具体哪些不好

湾区实在不想commute太远，但是半岛房价太高了
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snoopy12006

condo大部分只能自住  它规定了Owner Occupied Rate, 和hoa打交道也很麻烦   朋友的垃圾桶没及时拉回去就罚款了400+
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snoopy12006 发表于 2019-2-19 23:22
condo大部分只能自住  它规定了Owner Occupied Rate, 和hoa打交道也很麻烦   朋友的垃圾桶没及时拉回去就罚 ...

不是很多townhouse也有HOA吗
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雪绵豆沙

主要像钱看 看预算咯 我觉得停车是个问题 如果没什么亲戚朋友来还好
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是的，看钱包说话。不能买没钱能怎么办
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jameslee1992

最多的抱怨点就是邻居跟hoa
hoa自身多注意还好
邻居这个问题，真是无法解决
很恶意的也好办，报警啥的也OK
就怕有小孩的，那种周末规律开趴的，外加养狗管不好的

最怕遇到隔壁有一熊孩子，整天在家吵到要死，真的，周末想好好在家休息，天刚亮就被吵醒，一整天大叫，跳来跳去又打墙什么的，被迫疯了2年，后来好像卖掉才换了人，烦死了

沒有小孩无所谓吧。我就挺喜欢的。

snoopy12006 发表于 2019-2-19 23:22
condo大部分只能自住  它规定了Owner Occupied Rate, 和hoa打交道也很麻烦   朋友的垃圾桶没及时拉回去就罚 ...

不是coop的房子只能自住吗
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snoopy12006

匿名者 发表于 2019-2-20 06:30
不是coop的房子只能自住吗

Condo包括coop和apartment吧  coop就肯定只能自住  apartment还是有少部分可以出租的
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匿名者 发表于 2019-2-20 01:51
是的，看钱包说话。不能买没钱能怎么办

半岛好点condo也要一米了，这个价格能买到东湾sfh或者townhouse子，trade off就是每天的通勤时间了
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匿名者 发表于 2019-2-20 04:17
最怕遇到隔壁有一熊孩子，整天在家吵到要死，真的，周末想好好在家休息，天刚亮就被吵醒，一整天大叫 ...

我看有些condo是有age restriction的
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发现很多人都不知道好多townhouse在合同上的类型就是condo。其实个人意见买townhouse不如直接买apt。湾区townhouse的结构通常是单层面积小楼层多，互相间隔很近。如果没有能力买SFH，买apt居住感实用性都比townhouse好。个人体会。

Townhouse ~ A Townhouse refers to a style of construction and not a type of management, whereas Condo are the types of ownership. It is like a house in that the owner owns both the structure and the land on which it sits, but since it is not free-standing you own the front and backyard. It basically is a building or unit that shares a common wall with the building or unit next door. Townhouses usually are connected to one another in a row and usually have 2 or more stories. They usually do not have not have neighbors above and below, and can be a style of a condo.

呆小柚

condo挺好的呀，虽然有时候有邻居没有sfh爽，但是也有它自己的优点。
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萌家小妤

南湾好一点的区condo基本都快要1m了吧……
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