吐槽三番的租务管理，怎么样才合理的赶走租客（人在三番）

abcdef7

为什么要陪那么多钱？租房子一年合约到了就是month by month，房主有情况需要提前一个月告知房客搬走不是吗？ 不懂你又没欠他的，一开始也只是签了一年难到现在租房都得一辈子？
来自: iPhone客户端

clairexia

完全认可…之前想赶一个女生走，因为她暖气没日没夜开着，我的电费每月几百块…明明一点也不冷… 然后我们好好和她说，敲门不开门，第二天给我发法律协议说我不能这样去找她… 后来总算她自己搬走了，万幸
来自: iPhone客户端

abcdef7 发表于 2019-1-8 12:28
为什么要陪那么多钱？租房子一年合约到了就是month by month，房主有情况需要提前一个月告知房客搬走不是吗 ...

你来三藩住，你是可以一辈子住在那里的如果你按时交租又没给麻烦屋主，所以屋主不给钱不找律师赶是不可能的，分分钟还会被租客反咬一口，赔的更多，三藩的法律是保护租客的权利，所以也显得现在有屋也不敢出租. 三番的租务管理吃屎，现在不赶，以后赔的越多，每年都会有涨价的按人头赶走！
http://hrcsf.org/know-your-rights-as-a-tenant-in-sf/
来自: iPhone客户端

KellyCCC2016

如果真的像上面说的租金允许涨幅只有2.6%的话，人家又按时交租没给你添麻烦的话真的，那只能补钱给他们，并且如实说想留给父母住，好好跟他们说我觉得他们也不会赖死不走吧
来自: iPhone客户端

微笑努力85

真是心疼楼主这样的房主
来自: iPhone客户端

吾蒸FISH

我觉得还是找租务条例相关的律师比较好。可以先查rent control board找资料。
(1) 要看你租客是否和善易沟通，如果是的话可以私下商量赔偿金多少，大概会是半年乘以600(租金)，也就是预付6个月。
(2) 如果租客难相处，那你前三年是否加过租金? 如果加过租金，租客可以submit petition 把前三年加过租金的部分全部索取回来。因为，(关键来了)，你出租basement吗？如果是，那肯定没有certificate of occupancy, 这个并非装修的permit, 而且向有关部门申请可以住人的一个certification。如果没有的话，每年所加的租金部分是可以租客拿回来的。看样子你没有加过租。。。当科普一下。
(3) 如果遇到更野蛮的租客，一拍两散说你租的地方不合法，相关人员来检查后那违规的地方很可能会被拆
来自: Android客户端

升月租？
来自: iPhone客户端

安德鲁 发表于 2019-1-7 22:30
不签就让他们搬， 这么简单的事情， 不签合同还有理了？再说第一份合同就应该有附加条件， 到期就搬或签新 ...

你也許不是住在旧金山

吾蒸FISH 发表于 2019-1-8 13:08
我觉得还是找租务条例相关的律师比较好。可以先查rent control board找资料。
(1) 要看你租客是否和善易沟 ...

一直以來沒有加租，也因為不合法，不敢加
来自: iPhone客户端

匿名者 发表于 2019-1-8 13:18
升月租？

升月租的方案不可行，升不到很多，樓上說了2.6%
来自: iPhone客户端

微笑努力85 发表于 2019-1-8 12:57
真是心疼楼主这样的房主

进退兩難
来自: iPhone客户端

kisstine12

吾蒸FISH 发表于 2019-1-7 21:22
但是如果租约满了之后租客不愿意重新签合同的话那能怎样? 因为重新签合同的话那个租金就不一样了，租客肯定 ...

三藩很麻煩，所以有的合同會寫明，每年最少加租多少個%（也是要按法規） 不無小補...
来自: iPhone客户端

kisstine12

吾蒸FISH 发表于 2019-1-8 12:08
我觉得还是找租务条例相关的律师比较好。可以先查rent control board找资料。
(1) 要看你租客是否和善易沟 ...

三藩條例很野蠻，只能找律師。如果被證實租出去的地不合法，房東要退還房租 還要賠錢.....坑爆
来自: iPhone客户端

吾蒸FISH

kisstine12 发表于 2019-1-8 12:48
三藩很麻煩，所以有的合同會寫明，每年最少加租多少個%（也是要按法規） 不無小補... ...

我之前在oakland也申诉过，现在在三藩希望好好相处
来自: Android客户端

豆豆与蓝莓

书面通知60天就可以了怎么可能要补资金呢
来自: iPhone客户端