买house有什么要注意的？

春天里

SJun✨ 发表于 2019-1-5 21:49
关于house里面的问题，只有问律师跟你的房产经纪。或是请懂装修的人 帮你看 ...

好的，谢谢啦
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yytDorothy

春天里 发表于 2019-1-5 21:49
嗯嗯，没有hoa，房子内部有需要注意的吗？

有啊，你的是新房还是旧房翻新的？主要看房子维护的好不好，电器有没有年修保养。
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C_4cat

其它不知道，要是你网购多，选一座前门设计相对安全点的，别让有心人远远就看到家门口有包裹
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欧也妮格圈圈

yytDorothy 发表于 2019-1-5 20:55
注意hoa，最好买没有hoa的，省下一大笔钱和很多麻烦

请问下什么没有hoa好啊？自己维修不是麻烦些吗？
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yytDorothy

欧也妮格圈圈 发表于 2019-1-6 07:48
请问下什么没有hoa好啊？自己维修不是麻烦些吗？

HOA 是 house owner association。就是你社区居**合起来创办的物业管理处，他们的权力很大的。所有人签房屋买卖合同的时候都有一条法律规定如果你没有遵守hoa的规则，hoa可以foreclose你的房子。所以如果你的新房子hoa很严的话，他们可以要求你房子外墙要装修成什么颜色，孩子什么时候才能出来玩。如果你不遵守的话就会被罚款，甚至驱赶。
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春天里

yytDorothy 发表于 2019-1-5 21:55
有啊，你的是新房还是旧房翻新的？主要看房子维护的好不好，电器有没有年修保养。 ...

旧房翻新，厨房和厕所都是remold了
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UncleDa

下班时间 开车去周围蹲点 看看邻居都是什么人
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欧也妮格圈圈

yytDorothy 发表于 2019-1-6 08:35
HOA 是 house owner association。就是你社区居**合起来创办的物业管理处，他们的权力很大的。所有人签房屋 ...

懂了！！谢谢！！
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我们之前的房子因为有公共游泳池，每年500多物业管理费。后来买的房子没有公共泳池，每年只交180。
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看看房子朝向，我家买的第一个房子是东西方向的，有一个非常漂亮deck, 但是，除了早上太阳晒不到，其余时间都在大太阳下，夏天外面根本不能待，热死人。再就等到太阳落山。可是蚊虫又出来了。
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emptycall

不临街道和铁路，不然很吵。新一些的房子麻烦会比较少，要买2个车位的很多新房只有一个车位
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春天里

匿名者 发表于 2019-1-6 11:18
我们之前的房子因为有公共游泳池，每年500多物业管理费。后来买的房子没有公共泳池，每年只交180。 ...

没有物业费还好还好
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春天里

匿名者 发表于 2019-1-6 11:26
看看房子朝向，我家买的第一个房子是东西方向的，有一个非常漂亮deck, 但是，除了早上太阳晒不到，其余时间 ...

房子是东西朝向的，也是我们不满意的地方之一
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春天里

emptycall 发表于 2019-1-6 11:58
不临街道和铁路，不然很吵。新一些的房子麻烦会比较少，要买2个车位的很多新房只有一个车位 ...

临大街的
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yytDorothy 发表于 2019-1-6 08:35
HOA 是 house owner association。就是你社区居**合起来创办的物业管理处，他们的权力很大的。所有人签房屋 ...

而且Hoa每年有涨价，涨幅多大你也是控制不来，他们管的又很多
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