第一次买房请大家帮我计算一下一个月payment 多少

翰临轩 · 发表于 2019-1-4 21:43:09

本帖最后由翰临轩于 2019-1-4 21:45 编辑

不包括税和保险，还有房贷closing fee的，30年总共房贷和利息要付的钱：
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翰临轩 · 发表于 2019-1-4 21:45:36

开始时候每个月要付的基本都是利息高于principal本身
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翰临轩 · 发表于 2019-1-4 21:51:38

本帖最后由翰临轩于 2019-1-4 21:56 编辑

等principal付到一定数额之后，你付的利息要低于principal本身。不过要知道你首付和房贷的比重决定你全还完贷款的时候，你所付的利息和本金的比重，也就是说首付越高，省的利息越多，但如果首付少，那么很可能，你的利息跟房贷本身就是1：1。

PS：下载“U S mortgage calculator” app 它能非常细致告诉你三十年每年每个月你所付的数额，比重和税保险等等。自己玩玩看
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Karen梅子 · 发表于 2019-1-4 22:10:03

樓上都是正解。而且mortgage都是先付大部份的利息，最後幾年才付大部份的本金
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karole · 发表于 2019-1-5 00:16:33

好想知道是加州那裡
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