急问

倒序浏览 · 发表于 2018-12-28 15:24:28

最近买公寓，银行估价与卖家出价太大可以取消合同吗
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小美丽的妈妈 · 发表于 2018-12-28 16:27:04

我记得我们之前买房子时，无论哪边取消合同，都罚款的，但是，如果buyer的贷款批不下来的话，就不用罚款，，去问问律师
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炒粉 · 发表于 2018-12-28 16:33:50

小美丽的妈妈发表于 2018-12-28 16:27
我记得我们之前买房子时，无论哪边取消合同，都罚款的，但是，如果buyer的贷款批不下来的话，就不用罚款， ...

如果我重新找估价会不会比较好一点
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匿名 *发表于 2018-12-28 19:51:09* · 发表于 2018-12-28 19:51:09

如果是贷款，银行估价的话，基本都差不多的……
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炒粉 · 发表于 2018-12-28 20:20:49

匿名者发表于 2018-12-28 19:51
如果是贷款，银行估价的话，基本都差不多的……

现在卖家与银行估价差3万5
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小美丽的妈妈 · 发表于 2018-12-28 21:33:04

炒粉发表于 2018-12-28 20:20
现在卖家与银行估价差3万5

ta说对啊，银行估出来，都差不多，，我之前的，是附近已经卖掉的几家同款的房子，面积差不多的，这样子来比较，所以才估出那个价，，我买的是54W，估出来52W，，差价2W，我们down payment就多付差价2W的80%，，，
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小美丽的妈妈 · 发表于 2018-12-28 21:41:37

炒粉发表于 2018-12-28 20:20
现在卖家与银行估价差3万5

如果你公寓几万而已，3W5差价算高，但现在说实话3W5差价不算什么，，弱弱问下，公寓是什么，是co up，condo，town house ？
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Eva_wAng_oO · 发表于 2018-12-28 22:50:19

贷款如果卖家出价太高你这个应该带不下来啊
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Eva_wAng_oO · 发表于 2018-12-28 22:50:51

要不然你就付多出来的这些
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Eva_wAng_oO · 发表于 2018-12-28 22:52:02

带不下来的话看你当时third party financing addendum 里面写的contingency 是多少天没超出的话就可以退出，然后earnest money 拿回来
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limlinlin360 · 发表于 2018-12-29 01:17:48

我当时也遇到这种情况可以跟卖家讲讲价因为他卖给下一个人还会有一样的情况很少有人能多拿出来那么多首付
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炒粉 · 发表于 2018-12-29 07:46:05

Eva_wAng_oO 发表于 2018-12-28 22:52
带不下来的话看你当时third party financing addendum 里面写的contingency 是多少天没超出的话就可以退 ...

问了律师应该可以拿回来，谢谢你
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炒粉 · 发表于 2018-12-29 07:48:12

Eva_wAng_oO 发表于 2018-12-28 22:50
要不然你就付多出来的这些

差太多了，一共225000，银行估价才190000，哎，我们现在有什么能做的吗
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炒粉 · 发表于 2018-12-29 07:49:40

limlinlin360 发表于 2018-12-29 01:17
我当时也遇到这种情况可以跟卖家讲讲价因为他卖给下一个人还会有一样的情况很少有人能多拿出来那么多首 ...

第一时间已经联系卖家，还不知道结果，买房之路太坎坷了
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Eva_wAng_oO · 发表于 2018-12-29 08:27:36

炒粉发表于 2018-12-29 07:48
差太多了，一共225000，银行估价才190000，哎，我们现在有什么能做的吗

你买之前没有做comparative marketing analysis 吗（CMA）这样的话可以和卖家商量，看看价格能不能降低点，如果谈不拢你也不想用现金付这多出来的（现在价格-银行估价），那么你的贷款是下不来的
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