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苹果安营扎寨在哪里?就在咱们家门口!!!

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小学生

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发表于 2018-12-19 19:20:56 | 看全部 |阅读模式
本帖最后由 UFund小管家 于 2018-12-21 10:47 编辑

最近,我们奥斯汀(Austin)又双叒叕炸了!!!


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过去一周朋友圈里铺天盖地的新闻当属苹果公司宣布要斥资十亿美元在德州首府奥斯汀扩建新园区了,Yeah!! 。作为已经在奥斯汀北部生活工作了几十年的“土著”,我们亲眼见证了苹果是怎样在奥斯汀,从零发展,到成为6,000员工的南方大本营,再到现在马上要建第二个大本营(见下图),带来新增的15,000个工作岗位。我们一路走来,真真实实的感受到了奥斯汀作为“硅丘”(Silicon Hills)的魅力。


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奥斯汀历来都是美国各大城市排名的“香饽饽,我们来数数她都获得过哪些殊荣

1) 十几年占据U.S. News排名“最佳居住城市”前五

2) 连续三年被福布斯评选为全美“最快增长城市”第一名(Fastest Growing City)。

3) 先后被US.News,NerdWallet, CareerBuilder.com等评选为最佳未来就业增长城市,最佳提供就业与文化城市和最适宜求职者城市。包括苹果、IBM、微软、戴尔、3M、高通,AMD、三星、思科、德州仪器、eBay、VISA、Facebook、Nvidia、NXP、INDEED、谷歌、惠普、英特尔、甲骨文、Rackspace、HomeAway 等大型公司以及每年以三位数增长的科技创业公司遍布在奥斯汀周边. (这么多大公司在这里,还愁就业吗?)


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4) 住房消费占人均收入比例低于全美平均值,不到30%(心下一盘算,与湾区的天价住房相比,在奥斯汀生活压力可不是小多了?单职工养家够够的了!

5) 由Rent.com统计,奥斯汀的租房者增长率近几年持续上升,数年位居全美前十。(当奥斯汀的房东,心里可美滋滋的!)

6) 硅丘这里的人均可支配收入高. 一份调查了美国前50个大都会千禧一代年轻人购买力的报告显示,奥斯汀排名第一。尽管像旧金山这样的大都会有着最高的工资,但是因为德州没有州税,整体物价低廉,人们在奥斯汀可支配的潜在财富更多,购买力越强。(好像住在奥斯汀更实惠点啊!


这些都是奥斯汀成为美国最热门的地产投资城市的原因,也是我们喜欢生活在这里的理由。我们不久前刚刚写过一篇介绍奥斯汀房产的文章,想了解更多的朋友,戳这里:6大原因-投资买房首选德州奥斯汀


那么,这次苹果的重大利好会对奥斯汀将来的房产趋势产生怎样的影响呢?作为每年投资交易额上亿的地产行家,我们就举一个身边的例子。去年圣诞节的时候,我们公司在Apple旁边出过一套房子,单层1,800尺,四房两卫,当时off-market价格是$248,000。买家小装修2个月后,也就是今年二月份,以将近$310,000售出。短短2个月的时间我们的买家就赚了$60,000多。当时看看觉得赚的好多,现在回首,是不是选择当个landlord后面还有的挣呢.......当然,房地产市场没有如果,这就应了咱们公司CEO Connie常说的一句话,投资是一个long-term game, 心急不得, 不能贪婪。千万不要高估一年的效益,也不能低估了十年的回报。



这么好的deal还有吗?还真有! 我们之前推出的奥斯汀的deal几乎都是3天之内就没了。刚好这周出来的deal有奥斯汀的4块地。


市场价35%OFF (立减$155,000+)!奥斯汀超划算7.77英亩商住两用土地热卖!
市场价:$435,000
我们的售价:$279,720(四块整售价)
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1) 四块空地面积和单价见上图,整体出售
2) 交通便利,15分钟开车到奥斯汀机场,紧邻71号和130号公路。背靠科罗拉多河,休闲娱乐好去处。
3) 用途没有限制,无Zoning,可作民用,商用,也可以工业用
4) Del Valle紧挨奥斯汀,十分有发展潜力,有增值空间。

我们比市场同类型土地售价低35%!类似的好Deal都会在我们群里持续发布,如想咨询或加群,可联系我们!
Ufund小管家,WeChat:moyinz18

你还在等什么,快点联系我们吧!
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