卖房子还是继续出租

倒序浏览 · 发表于 2018-10-21 23:57:54

今天和一大堆朋友吃饭，其中有一个新朋友是在三藩市刚搬来我们休斯顿的。他说他不喜欢三藩市那边压力大，所以帮过来我们这里。他把他原来住的房子出租了，每个月收着7000多租金！他房子是6个独立套房，3层的房子. 他说他在考虑把房子卖了，因为他那房子可以卖到一百多万！他10年前买的了，现在大约还欠29万房贷！他估计卖了房子还了剩下的贷款，他还可以有一百万到手.但是他又说如果卖了又没有租金收了！
如果是你们，你们会怎么做？卖还是不卖？（如果是我会把房子卖了）
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匿名 *发表于 2018-10-22 00:20:09* · 发表于 2018-10-22 00:20:09

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匿名 *发表于 2018-10-22 01:23:22* · 发表于 2018-10-22 01:23:22

同上。。
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achen92 · 发表于 2018-10-22 01:25:07

假设不缺钱的话，用投资的眼光看
一个月7000，一年84000。假设能卖出去130w，那每年利润是6.5%
算上地税，维修，租房空档。预估一下最后可能5%，还要交税。。
另外需要预估一下未来房子涨价的幅度，看地区，学区。

另一方面来看，股市平均每年7%的增长，税率如果用capital gain会比正常税率低

如果是我，我估计会卖房吧
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chen7897 · 发表于 2018-10-22 06:33:06

不卖
除非等钱救命
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子涵是个死小孩 · 发表于 2018-10-22 07:05:21

朋友的事情不要过分关心尤其涉及钱

BTS-kookie · 发表于 2018-10-22 08:23:09

卖，隔这么远管理房子太麻烦。

恋物的学渣 · 发表于 2018-10-22 08:37:50

要维护房子好多时间精力哦要我就卖了。
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kokoko · 发表于 2018-10-22 08:55:09

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肥猪肉小姐 · 发表于 2018-10-22 09:21:43

可以卖了再到休斯顿买来出租。方便管理嘛，哈哈哈

elegant · 发表于 2018-10-22 09:32:05

卖了更省心

初见851 · 发表于 2018-10-22 10:05:03

achen92 发表于 2018-10-22 01:25
假设不缺钱的话，用投资的眼光看
一个月7000，一年84000。假设能卖出去130w，那每年利润是6.5%
算上地税， ...

好厉害
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emoo · 发表于 2018-10-22 10:10:53

算笔账不就清楚了……

匿名 *发表于 2018-10-22 19:30:33* · 发表于 2018-10-22 19:30:33

卖了钱分你一半吗？
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匿名 *发表于 2018-10-22 19:32:56* · 发表于 2018-10-22 19:32:56

旧金山租屋管控很严，租客不好赶，如果搬走了，还是建议去别的地方投资房子。
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匿名	沙发匿名发表于 2018-10-22 00:20:09 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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