谈谈美国房价

MademoiselleWS

楼主近期想买一single house所以在市场上看了大概一年的房子了 因为目标特别明确就是想买某个学期某某某三个学校的组合 面积就是3000sf左右 所以列表比较 （当然 楼主生活在芝加哥地区 房价当然不能与东西部相提并论 ） 发下房价真的是在稳步下降的趋势 而且感觉现在这个时间竟然都比夏天出的房子多！ 而且从去年11月开始mortgage已经涨到4.5%以上 分分钟破五也不是神话 别问我怎么知道 我就在银行工作
所以特别想和大家讨论下 是不是大多数人都判断 房价在2-3年内 快的话1-2年内要crush
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Amytang6

关注！
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三文鱼小妞

不懂 最近也想买房子来着 关注！

elegant

不是有人说快经济危机了吗，在等

Kenneth999

為什麼房價會crush? 就算是下滑，多數因為理息升了，如果這樣，你附的錢也沒小過。如果說到真的crush了因為美國經濟不景氣的話，那真的要想想買不買，因為工作也可能不保，像十年前一樣
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yying98

美国除了大城市的话 其他地方房价应该算稳定吧 稳定升稳定降
我在纽约我就感觉降了也还是很贵很贵贵
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backy

理论上来说是很快到下一波的金融危机，但是时间范围还不知道。因此导致很多人在观望房价。例如在湾区，每年都说明年就会降了，结果一年比一年高，今年买不起的，明年更加买不起。但是还是要看具体城市分析，供求关系影响很大
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碼條九

Kenneth999 发表于 2018-10-19 12:11
為什麼房價會crush? 就算是下滑，多數因為理息升了，如果這樣，你附的錢也沒小過。如果說到真的crush了因為 ...

我也觉得crush有点夸张
不要动不动就crush
哪有那么多那么频繁的crush近代美国几十年也就一次 而且几年就挺过去了
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碼條九

backy 发表于 2018-10-19 12:29
理论上来说是很快到下一波的金融危机，但是时间范围还不知道。因此导致很多人在观望房价。例如在湾区，每年 ...

我觉得经济周期不代表就是经济危机 起起伏伏可以动不动就crush 危言耸
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水果君

我以为已经涨到5了？

Kenneth999

碼條九 发表于 2018-10-19 12:36
我也觉得crush有点夸张
不要动不动就crush
哪有那么多那么频繁的crush近代美国几十年也就一次 而且几年就挺 ...

我也不太覺得會crush, 最多就是有價無市，何況5%也不是什麼神話，以前十幾%也是有人買房。

我是這樣看，不知道對不對，樓價crush不現實，因為只會發生在沒錢交mortgage 的情況下發生，才會foreclosure . 現在的房子都是很healthy , down 很多都是百分20到40或以上，比起08年那些房屋bubble附3%到5%就可以買房子的人比，foreclosures 機會少很多
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纽约到顶了，现在开始有降到趋势.涨的太厉害大家宁愿周边置房了。
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zo eyang

三文鱼小妞 发表于 2018-10-19 12:02
不懂 最近也想买房子来着 关注！

握爪～
我也不懂这些
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最恨下雨天

说到底还是看房子的位置，自己你对它的心理预期
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房价下来是因为利率上去了 你要看一下你们那里房价的泡沫情况 像我们这大农村本身就没有什么泡沫 你自住的话看中了就可以买 现在房源多 正好你可以多挑挑
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