转租客没有交房租，今天接到了催债公司的电话，该怎么办？

Kenneth999 · 发表于 2018-10-12 09:47:16

天上灰尘多发表于 2018-10-12 09:34
RELET，SUBLET都要经过OFFICE的。

但是一般RELET是OFFICE和新的租客签约，和原本租客解约。

嗯嗯，跟我理解的一樣。

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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-12 10:41:28

闲闲Joi爱软兔发表于 2018-10-12 03:30
这个office太无良了吧一定要告别帮他们付找officesupervisor

我们也觉得Office的这个sublease方式肯定是不合理的，不过现在在别的城市实习，1月才会回去，但是这笔钱肯定不可以拖到1月份，就进退维谷
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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-12 10:43:20

chen896532 发表于 2018-10-12 03:48
每个州应该都有免费的法律咨询处，是可以为小额法庭案件给出专业意见的。楼主可以找找看，你租房所在的城市 ...

我们现在在另一个城市实习，要1月份才会回去，首先追债公司肯定不会允许拖到1月份，然后我们交了钱保留证据，1月份不知道还可不可以提起申诉什么的
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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-12 10:47:15

Kenneth999 发表于 2018-10-12 05:25
該是因為是sublease, 這不叫轉，因為這是租客之間的agreement, 跟房東沒關係，不然是lease吧。如果當初offi ...

因为我们租期没到，所以只能转租，一般来说转租分为私下和走Office渠道，我们这里其它小区的同学去实习都是直接去Office签约转租，自己就和房子没关系了，相当于我找人来take我接下来的租约直到expire，当时Office的人也是这样跟我们说的（不然我们会私下找人低价给他住两个月）结果签完lease直到昨天才发现并不是他说的那样
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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-12 10:50:24

天上灰尘多发表于 2018-10-12 06:02
我的意思是当初既然通过office同意，应该Reletting。Sublease转租，我说惯了。正确的词应该是Reletting。

...

嗯嗯是的，一般都是你这样，我的同学去实习也是这样转租的
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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-12 11:04:35

天上灰尘多发表于 2018-10-12 09:34
RELET，SUBLET都要经过OFFICE的。

但是一般RELET是OFFICE和新的租客签约，和原本租客解约。

如果是这样的话，那应该是Office故意误导我们把relet和sublease混淆了，我们特意问了房租怎么交，她说让我们把账户关闭，以免扣我们的钱，然后对转租客说，你负责接下来两个月房租，你是用cash还是money order？那个人说money order，然后那个staff说这样就all set。

现在的情况是我们在Office签的确实是sublease agreement，里面写着租客造成的damage和unpay我们需要负责（当时并不知道），但是我们同时有和租客双方签的另一个agreement，里面写了他要是造成damage和unpay，他需要负责，所以这种情况下，如果我们先把钱交了，然后再在1月份回去去小额法庭找转租客理论，可行吗？

Office故意误导我们花钱去它那里走转租途径，却不承担任何责任，也不向转租客收取押金，也不告知我们是我们去向转租客收取房租（她说让人直接交给她），且不通知不联系我们就把债移交给追债公司，可以起诉他们或者去任何地方投诉吗？
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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-12 11:27:38

Kenneth999 发表于 2018-10-12 05:25
該是因為是sublease, 這不叫轉，因為這是租客之間的agreement, 跟房東沒關係，不然是lease吧。如果當初offi ...

谢谢你的bless！
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Ypan · 发表于 2018-10-12 13:53:58

如果有转租合同就和追债公司交流，如果不行就去小额法庭起诉转租人和租房公司，请律师不划算因为交的律师费都够交欠的钱了
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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-12 14:38:37

Ypan 发表于 2018-10-12 13:53
如果有转租合同就和追债公司交流，如果不行就去小额法庭起诉转租人和租房公司，请律师不划算因为交的律师费 ...

嗯嗯，谢谢你的答复，现在打算先跟追债公司交流，然后付款以免被report到信用记录上，然后保留这些文件，1月份回去后去咨询小额法庭，如果到时候他们说太久了或者说建议我不划算之类，估计也就算了；但是Office这种行为我还是想要投诉或者申诉下，不知道大家有没有什么途径
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chen896532 · 发表于 2018-10-13 04:08:09

大麦麦麦麦子发表于 2018-10-12 10:43
我们现在在另一个城市实习，要1月份才会回去，首先追债公司肯定不会允许拖到1月份，然后我们交了钱保留证据 ...

好像一年内吧，先申请调解，这个在地区court官网可以找到，你可以打电话去咨询。
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大麦麦麦麦子 · 发表于 2018-10-13 08:56:05

chen896532 发表于 2018-10-13 04:08
好像一年内吧，先申请调解，这个在地区court官网可以找到，你可以打电话去咨询。 ...

好的！谢谢！！
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chen896532 · 发表于 2018-10-13 15:44:11

大麦麦麦麦子发表于 2018-10-13 08:56
好的！谢谢！！

希望可以帮到你，外州打房产官司，真的不容易。
真的要借助司法的力量，他们摆明欺负你了。
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[租房] 转租客没有交房租，今天接到了催债公司的电话，该怎么办？