pending状态的房子还可以接受别人出价吗

老吴 · 发表于 2018-9-23 09:37:12

我们周四上午（20日）给的订金签了合同，房子状态也变成pending，周四下午还是这个中介带人看看房子，现在那人出的价比我们高，我就想问我这种情况受法律保护吗？可以告对方吗？这个中介的做法合法吗？

随便看看 · 发表于 2018-9-23 09:47:49

你还是换个中介吧，这人不地道

jingz55 · 发表于 2018-9-23 10:09:07

买房是卖家给你律师一个合同，你们同意签字给定金，但是还要等卖家签这个合同。通常卖家一个星期左右会告诉你他同不同意签。卖家要是不同意，这个合同就无效，律师会退还定金。如果对方已经签了合约，那就算有人出更高价，也不可以卖给别人。如果他要毁约，那你们就要打官司。
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老吴 · 发表于 2018-9-23 10:17:31

jingz55 发表于 2018-9-23 10:09
买房是卖家给你律师一个合同，你们同意签字给定金，但是还要等卖家签这个合同。通常卖家一个星期左右会告诉 ...

对方已经签了，就差我们这方律师还没签，周五我们电话律师他在上庭，刚好遇到周末，明天周一还有一天，不知道这种情况，能不能告对方
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一叶轻舟 · 发表于 2018-9-23 10:27:52

就算签约了，一般也有三天时间可以自由毁约。不过你这中介是不是用了卖方agent呀

女喬女兒_微幸福 · 发表于 2018-9-23 10:49:36

押金没有给到卖方律师那边，房子pending 中介是可以继续带客人看房的
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Kanke · 发表于 2018-9-23 11:15:20

老吴发表于 2018-9-23 10:17
对方已经签了，就差我们这方律师还没签，周五我们电话律师他在上庭，刚好遇到周末，明天周一还有一天，不知 ...

一般是卖方出合同给买家。之后买家签了，然后卖家签了收下定金并且把合同送回来才生效的。
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yoy_2014 · 发表于 2018-9-23 11:51:03

楼主还是等星期一去律师楼问清楚吧，感觉中介像幌子。

不是中介那里有份绑定的合同吗，就是买家给offer,卖家接受签名那份，双方签名后，如果某方毁约的话是要赔毁约金的吧
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WDX · 发表于 2018-9-23 12:14:18

一般是你先签然后对方签了再给你的律师，从这个时候开始你们的合同开始生效。
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老吴 · 发表于 2018-9-23 12:16:08

一叶轻舟发表于 2018-9-23 10:27
就算签约了，一般也有三天时间可以自由毁约。不过你这中介是不是用了卖方agent呀 ...

是的，他说可以代表双方
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老吴 · 发表于 2018-9-23 12:21:14

WDX 发表于 2018-9-23 12:14
一般是你先签然后对方签了再给你的律师，从这个时候开始你们的合同开始生效。 ...

我们签了给中介带走了，中介告诉我们卖方也签了，已经送到我们律师那了，我不确定卖方律师签没签
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品品品小奇 · 发表于 2018-9-23 12:24:13

老吴发表于 2018-9-23 12:16
是的，他说可以代表双方

他代表双方的话肯定会想要更高的offer 能拿更高佣金你被他坑了
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一叶轻舟 · 发表于 2018-9-23 13:15:13

老吴发表于 2018-9-23 12:16
是的，他说可以代表双方

建议不要使用卖方中介，因为他独吞佣金，他就有动机推高价位。除非你在的市场非常热，属于卖方独大的那就没办法了。

Milly麻 · 发表于 2018-9-23 15:37:28

理论上是可以的，但是人情上这样做还是很坑你的！找个你自己的buyer agent吧
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Lemonlalalalala · 发表于 2018-9-24 08:30:04

pending是指已经签约交钱了，只是手续没办好而已。没戏了
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