買舊房重新裝修

yinyin0219

我和老公打算在校房區買一套舊些的房然後找人重新裝修。一來會沒那麼多競爭和比較省錢，預算10萬可以入住。但從沒有裝修的經驗，怕over budget。

外層維修項目：
白蟻報告要修一萬，外牆有一條竪的裂痕在屋頂下面，一條橫的裂痕在地面上，但地基沒有重大問題。外牆好舊要重刷。

屋裏裝修項目：
全屋Laminate Flooring 大概1500sq ft
全新廚房（櫥櫃，sink，counter top，appliances）
兩個新裝洗手間（現有）+加一個洗手間（後加）。
全屋刷新的顏色。

大概是這樣，大家覺得10萬夠嗎？


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豆猫猫爱吃鱼

够了吧！
我们也在装修，地板的话买好点的也就4刀左右一块，刷墙我们自己刷 买4桶漆，自己刷还很简单。
卫生间柜子去买回来，装也比较简单，把旧的拆掉装上去就行，不会的话找师傅装也没有多少钱。我们买的我老公准备自己装。你们预算这么多应该很够，不过卫生间和厨房比较费钱，要是往上花，应该没上限
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Kenneth999

如果只是你說的這些和沒有發現什麼問題的話，夠了。最怕就是反新厨房或洗手間的時候發現問題如水管，內墻等等
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好饱

10肯定不够，你如果预算是10万最好准备多5万
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Genius123

我也覺得十萬不夠，準備多一點吧
因為你可能會upgrade .. 好像laminated floor 可以改成all hardwood floor 等等！廚房跟廁所你可以upgrade !!

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金雷_Gin

我觉得楼上的有点危言耸听，你这点东西别说十万，省一省五万就差不多了。

外層維修項目：
白蟻報告要修一萬，外牆有一條竪的裂痕在屋頂下面，一條橫的裂痕在地面上，但地基沒有重大問題。外牆好舊要重刷。

你这里是不是被坑了？还是你房子超大并且白蚁成灾要整屋包起来熏蒸？白蚁修一万怎么看也太多了吧，你最少找三家来估价吧。给你个网站参考。https://www.improvenet.com/r/costs-and-prices/termite-treatment-cost


屋裏裝修項目：
全屋Laminate Flooring 大概1500sq ft

laminate 一尺大约一块多到三块多不等，homedepot跟lowes有大量的选择，local肯定也有不少flooring& tile的建材店。根据你描述的情况，我觉得你们也不会选luxury flooring，两块上下的就蛮合适。或者你也可以了解一下vinyl，我个人觉得比laminate好，耐磨损，安装起来也非常方便。南加这边homedepot安装vinyl是1.99一尺，laminate是2.99一尺。你yelp肯定能找到更便宜的。overall 连工带料5块钱一尺我觉得最多了。

全新廚房（櫥櫃，sink，counter top，appliances）

橱柜你要多跑几个地方，卖cabinet的有很多。至少看十家比较价格吧。Ikea有橱柜专区，你提前测量好厨房的尺寸，可以带去店里，店员会用电脑帮你画图，并组合一套橱柜出来。这个价格就是你的天花板价，在其他橱柜店杀到比这个便宜就ok。不知道你有多少柜子，但根据你的室内面积，我觉得连工带料五千到七千应该能拿下。
Sink 在homedepot或者lowes随便挑一个，两三百的已经算非常非常好的了。
countertop在homedepot跟ikea都看看，大概什么价格你就该有数了。根据你的橱柜看，连工带料五千上下肯定能配齐，可能都用不了。材质比较建议quartz，耐磨损，不太用保养。
家电的话，不急可以等到黑五，homedepot会打折。如果你们要求不高的话，一千多就能配齐洗碗机，冰箱，灶台跟抽油烟机。如果想要好一点的话，可以根据预算去homedepot挑，反正这个是装修基本结束了才需要买的，不用着急。

兩個新裝洗手間（現有）+加一個洗手間（後加）。

洗手间根据你要怎么弄，可能价格浮动会比较大。这个我能建议的就是多找几个contractor来估价，不管有没有contractor license，能做好工程就行。有时候没证的华人师傅反而活还比较好。我会在这块地方留出连工带料一万五到两万的预算。

全屋刷新的顏色。

paint最简单，室内你自己都可以弄。如果懒得弄或者实在没信心，自己去homedepot配色买漆，找个师傅光工钱的话一两千也就刷完了。他们有喷枪刷的超快的。屋外的我其实觉得非必要不用刷，弄的太光鲜亮丽不是招贼么。锦衣夜行的道理咱都懂。

综上，地板7000上下，厨房一万五，洗手间两万，刷漆三千。记住这是你必须要自己买料的情况哦，要跟工头谈好，你买料，他出工并帮你拉。多谈几个工头拿报价，你大概就有数工钱要多少比较合理了。

金雷_Gin

发重复了，看楼上= =

一身草拔不完

如果内部情况不好，10万搞不定………用好点儿的材料至少10-15万…尤其厨房和厕所，线路和水管……超级麻烦又贵……
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熊熊咩

楼主没说地区这个很难预估吧。大城市和郊区价钱肯定不一样。其实只是你列出的问题那是够了，不过装修有一个问题是不到你真正把墙拆了，把地撬起来的那一刻都不知道真正的问题有哪些
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maxmuz

很旧的房子的话屋顶和窗户估计也得换
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misspiggy

十萬就看你找什麼樣的contractor了 找home depot大公司這樣的 肯定不夠 但是自己出去找 多找幾家比價 自己買材料也可以省很多錢 我爸以前就是contractor  我去年買房子 他幫我找的contractor 我爸去買材料 做了樓主類似的項目 我沒有白蟻和外牆問題 但是我做了圍欄 差不多6萬塊吧 有些東西是我爸自己做的。你說白蟻要一萬塊 如果只是tent的話 沒有那麼貴 要修damage那就要看多大的damage。我爸說了 加一個廁所 要看管線 如果在另外一個廁所隔壁或者是廚房隔壁 那就差不多一萬到一萬五 如果沒有管線 就要多加幾千塊。反正多找幾家問問吧 不要一面聽信一個contractor 而且我認為最好找專攻的去做每一個項目 不要一個contractor包全部項目。
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Eva_wAng_oO

完全够了
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农药

便宜有便宜的装法，贵有贵的装法。厨房卫生间特别费钱，材料价格高低不等。
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yinyin0219

金雷_Gin 发表于 2018-9-11 09:55
我觉得楼上的有点危言耸听，你这点东西别说十万，省一省五万就差不多了。

外層維修項目：

真的好詳細！謝謝你的意見
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金雷_Gin

yinyin0219 发表于 2018-9-11 21:45
真的好詳細！謝謝你的意見

不客气。要想节省预算，就要跑断腿，你要有这个心理准备。我自己家装修那会，一天跑七八趟homedepot都正常。另外给你一个提示哦，homedepot每家的地板都会有几款价格不一样的，一家可能是卖2.99一尺，但同一款另外一家可能打折才1.49一尺。包括一些细碎的零件，房间门，浴缸等等，即便是同一款，每家价钱都可能不一样，所以你要多跑几家。。。