美国商业地产优势，主要就在这两点

jcintlgroup

美国商业地产优势

在2017-2018年度报告《全球房地产投资制胜之道（Winning in Growth Cities）》中，全球排名前25的城市中，美国独占10席，并且纽约丶洛杉矶丶旧金山更包揽了前三名。美国商业地产备受青睐的原因有很多，但是最主要的有两点：

1. 永久产权
在中国，商用建筑用地的产权为最多40年。而在美国，商业地产的产权是永久的，且包括土地下面的矿产丶地下水等自然资源。





2. 稳定&高收益
根据研究机构Green Street的统计，自2009年以来，美国商业地产的租金一直是平稳增长的状态。在2017年，美国商业地产中工厂丶商户丶出租公寓丶写字楼平均租金分别增长了10.2%丶9.8%丶4.1%丶3.7%。




在美国的商业地产中，平均出租净回报（CapRate）一般在4%-6%，而7%~9%的回报率属于很好的项目。虽然工厂的租金增长比商户略高，但是市场流动性却大不如商户。





如果有问题，可以给小编留言或者发站内信哦！