买房查不查收入有什么不一样

准备买房，楼主有很多问题:
1.查收入是查几年收入？一年至少多少收入可以贷款出来？查收入的话贷款利息大概多少？
2.不查收入的话首付要给百分多少？是不是有很多额外的经纪费用？
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不查收入 要给20-40%down & 贷款利息好高（好像9.99）
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1查收入，基本查三年的，当然要达到要求的收入，不是只要有收入就行。利率低一些，可贷款的公司也多。down pay要根据你的收入来定。会去查贷款的人的工资，还要打到公司核实
2 不查收入利率高，但没有楼上说的那么高，加州差不多是5-6%，见过最高高于6不到7的。down pay基本是35%起，华人银行，很多可能要求放一半的down。其实也会看收入，比如海外收入，贷款人是干什么的，至少要知道你有偿还的能力

不管查与不查都要看credit score的，分数会影响利率
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TEECOO

查收入2年 利率一般4点几 最少付3%首付 能贷税前工资扣掉所有其他必须支出的49%

不查的利率高 首付高 具体不知道
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我识人买了快60万的房，5万年收入，5%downpay，不知道利息，不知道是什么操作
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艾露比

来看评论的
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比目鱼小姐

刚买完房，听给我们做loan的说一般银行贷款的数额是年薪的三倍。当然也要看你信用多高，多少年还清。还有找人做loan 要货比三家，当时我们找的第一个都谈好了签合同之前又变了，找了第二家，第一家马上打电话说按原先谈的贷款利率来签。一定要让他们为你挣破头，还有贷款利息我们签的时候每天都不一样，当时刚好赶上美联储放话要加息。
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微笑努力85

应该是查两年的收入吧
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Ccc88

沙发说错了吧

还没见过 9.99的利息

通常贷款 头款都过20% 信用一般的 利率在3-4
是看收入的 2-3年内
要是收入低的话 可以找家里人一起cosign 好拿贷款
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5月份办的贷款，6月份批了。没有查收入，down payment 付了25%  利率4.125%。内部消息说我们刚批了利率就涨了
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刚买了60万的房 3.5% downpay, 4.25利率, 查2年收入

坐标湾区
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rywzoe1992

匿名者 发表于 2018-9-3 12:36
刚买了60万的房 3.5% downpay, 4.25利率, 查2年收入

坐标湾区

亲选的是哪个银行或者贷款公司啊 哪些比较好呢？ 最近准备贷款买房呢 谢谢啦
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匿名者 发表于 2018-9-3 12:36
刚买了60万的房 3.5% downpay, 4.25利率, 查2年收入

坐标湾区

那個銀行？
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rywzoe1992 发表于 2018-9-3 13:30
亲选的是哪个银行或者贷款公司啊 哪些比较好呢？ 最近准备贷款买房呢 谢谢啦 ...

是agent推荐的，叫parkside lending
我个人比较推荐guaranteed rate 各方面都比较靠谱
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匿名者 发表于 2018-9-3 15:54
那個銀行？

同上
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