【湾区地产】8-9月湾区新房<1M

PinkPinkPanther

湾区最近房市cool down，很多新房不用排队， 就有现房出售， 是小伙伴尤其是第一次买房的小伙伴出手买房的良机；
新房的特点是无需Bid 无需 担心房屋白蚁，老化， Inspection 问题，先到先得，Floor plan 设计合理， 空间宽大敞亮等等；
缺点也有：比如交房有一定周期，有的新房location 不是特别好 等等。之前写过一篇 【湾区新房】3月湾区新Townhouse  &lt;100万以下总结 http://www.moonbbs.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3020687&fromuid=8149
现在继续 更新一下今年秋天还有那些 1M以下新房值得期待 ：
<1M
1. Fremont Milpitas

2.San Jose ，Newark

3.>1M 高档小区

新房注册需要提前准备好的是 ：
    1） pre-Qualification ：一般到新房官网找一下有没有网上可以提前做一下贷款预批（新房一般只接受自己特定lender的预批）但实际close 过程中还是可以使用一般大银行
    2）自己的地产经纪：其实新房买房流程相对简单，但是一个值得信赖的地产经纪还是可以帮忙首次买房的买家节约不少时间精力和金钱；主要体现在跟售楼经纪的沟通， 如果交房延期需要进行哪些交涉，排队过程中容易出现的问题，以及有竞争力的贷款，等等---一个合格的买家经纪都会妥善处理， 省去买家走不必要的弯路。另外如果经纪可以给返点也是对买家很不错的补贴。

小伙伴有其他关于买房的问题也可以联系我 微信：bayarearealtoreva