不知道该怎么办了

Naomi0702 发表于 2018-8-18 06:35
买完房的我并不明白估价跟卖房的有什么关系。我们是贷款用的。

其实这个要综合看，比如你要贷款五十万，但房子估出来只值四十万那银行就不会给你贷款。楼主这个差一万应该不会有这种问题，只是心里觉得亏了
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__你特么在逗我

倩倩的钱钱 发表于 2018-8-18 07:02
房子在市中心，感觉应该有涨的空间，房子也就20万左右，所以多出2千感觉亏，毕竟小城市，收入都不高 ...

所以最后只是多给 银行估价的2000吗？ 那其实是可以的。既然有银行估价，那就是贷款。   2000换 除以15除以12， 每个月只是多还款11 12块。没事的。
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MM_DC

怎么这么复杂
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倩倩的钱钱

匿名者 发表于 2018-8-18 09:20
我猜应该是lz要贷款，多出的这一万多可能银行不批，因为房子本身价格比较低，多加一万就是很多 ...

没有，银行没有问题，主要是房价高的话，贷的也就多，每个月还的也就多，钱不都是自己的嘛，所以觉得房价越低越好呀
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倩倩的钱钱

匿名者 发表于 2018-8-18 09:59
其实这个要综合看，比如你要贷款五十万，但房子估出来只值四十万那银行就不会给你贷款。楼主这个差一万应该 ...

是的，心里觉得亏，不平衡
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倩倩的钱钱

__你特么在逗我 发表于 2018-8-18 10:45
所以最后只是多给 银行估价的2000吗？ 那其实是可以的。既然有银行估价，那就是贷款。   2000换 除以15除以 ...

是的，其实也就是多2千美金而已比估价，但就是closing costs 就要自己出了，而且这个要提前出，不可以分期付款的，算来算去感觉都自己亏
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露PP外星人

多2000还好吧 反正比你多折腾强 你那个城市不知道 但LA这边我们买房都是要抢的 好地段不加个几w甚至十几万根本买不到房子 没买房之前觉得别人跟我说加价多少多少还以为很夸张 自己操作之后才发现一点不夸张
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cloudleung

如果你们要先掏卖家多出的2000+5000closing fee就不值；多出一万不加closing fee也不值；算来算去买这个房子你们怎样都要先掏那1万
如果权衡利弊，你们不想继续住租房，你们是不是可以转租给别人，不用浪费那4个月租金；新房是不是有增值空间；退出contract重新找房能不能找到更好的deal；如果新房真的是你们非常满意的，你们先掏那1万搬进去，节省了时间精力应该是值得的
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Sandy126

那现在抛开其他不说 房子你是喜欢的 过了这个村没有这个店 下一个房子或者没有比这个好 然后到最后没办法了凑合买了一个自己不喜欢的房子！！！千金难买心头好！！然后你现在已经花了1500验房子了 如果退出来 你又去找一个房子又要花一千多验房子！！你觉得呢？？坐标纽约 我们上一年买的房子 在纽约买房子没有抢没有加价已经是谢天谢地了！加个三五万拿到手是很正常的！！像拍卖一样举牌子来抢房子！！我当初喜欢那家因为5000的问题 最后被其他经纪人卖走了 我后悔啊 骂我老公一直考虑这么久 现在买了一家他喜欢的 我不喜欢 最后没办法把这个房子重新装修成我喜欢的样子 多出7万装修费！！！哎
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一身草拔不完

呃…………我不知道楼主在哪里生活…纽约这边估价house的话都在10万左右的落差…condo也有五六万……所以买房子要多准备5%…不然会很麻烦…纽约验房很便宜…3百…我上次要买的那个房子什么都做好，房主忽然改变主意不卖了……现在又看上一套…又要验房了…纽约房价涨到不行…大家手里有钱的还是赶紧买房子吧……
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咕叽田喵

如果房子真的很喜欢的话也没啥大不了 我觉得当时出offer 遇到还ok的就一点不想出高价 遇到真的喜欢的多出也觉得很值啊
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yingying妈

桃妖妖很傲娇 发表于 2018-8-18 06:01
“之后对方给出的是多余房子价值的2千美元的出价，但是没有5千美金的closing costs。这个价格我们也不接受 ...

我反复看了几次这一段也没弄明白
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桃妖妖很傲娇

倩倩的钱钱 发表于 2018-8-18 06:06
是这个道理，但是多出的2千算是银行贷款，可以慢慢还，但是closing costs是需要自己先付的，反正不管咋说都 ...

现在卖家不是说不需要你付closing cost了吗？
那这样就算房价比市值贵了2000也可以接受啊！
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倩倩的钱钱

露PP外星人 发表于 2018-8-18 14:02
多2000还好吧 反正比你多折腾强 你那个城市不知道 但LA这边我们买房都是要抢的 好地段不加个几w甚至十几万 ...

小城市跟你们大城市不一样，物价，税都差很多
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倩倩的钱钱

Sandy126 发表于 2018-8-18 15:09
那现在抛开其他不说 房子你是喜欢的 过了这个村没有这个店 下一个房子或者没有比这个好 然后到最后没办法了 ...

房子已经定了，多2千也就多了，想想也不想折腾了，想着过了这村儿可能就没这店儿了，本来也就想着住个4，5年就卖了
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