美国买房-性价比-高在哪里？

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美国房屋产权为私有制，永久产权。
中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。

房屋产权受健全的法律保障。
美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去Z*F网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息， 包括实际价格丶税额丶交易日期丶交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国Z*F会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

租金高，出租易。
美国每10个人里就有4个人租房子住，也就是说40%的美国人都是租房的。所以，美国的房屋出租市场是非常大的。且美国Z*F允许海外投资者出租自己所购买的房产，从中获得收益，可谓是一笔稳定的投资回报。租金相当于国内的两倍多，优势显而易见。


加州“内陆帝国”房市的飞速崛起
投资买房，看的是升值潜力。
土地价值（地段）是房产升值的灵魂，是房地产升值的核心。
南加州内陆帝国包括河滨丶圣伯纳汀诺丶安大略都会区，是全美第12大丶加州第三大都会区，人口超过400万人，近年随着经济复苏，大批公司进驻设立工厂丶仓库，就业人口增加，华人并因为房价较便宜向内陆迁移，带动当地房地产业发展，导致房价不断攀升。

根据2017年12月统计结果，内陆地区售屋数量较高城市排名依次为：河滨丶坦密库拉丶科洛纳丶东谷丶莫瑞诺谷丶库卡蒙加牧场市丶芳塔那等城市。

随着安大略国际机场华航试飞成功，并将于3月正式直航，飞行交通问题解决，在内陆生活更方便。临近安大略机场的库卡蒙加牧场丶安大略等地房价今年1月涨幅突增；库卡蒙加牧场涨约19.1%，安大略房价涨约12.5%。


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我不明白为什么住机场那么近会增值那么多 感觉都是房地产公司搞的卖点 飞机尾气那么大 噪音污染 还有成天**车一批一批的走 空气质量能好么 除非在那边工作就近买个房子住还算ok 真的要自住我不觉得是好的选择 请广大地产经纪不要再忽悠了 普通人一年能坐几次飞机回几次国 还要一定住离机场近的地方涂这方便 我也是想不通
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匿名者 发表于 2018-8-14 23:21
我不明白为什么住机场那么近会增值那么多 感觉都是房地产公司搞的卖点 飞机尾气那么大 噪音污染 还有成天** ...

谢谢你的回复哦，你说的非常正确，我们也不推荐人们居住在机场附近。
房价高是指有机场的城市，而不是指机场附近。
比如，北京也有首都机场吧，你能因为机场的噪音和污染，就不住在北京了？
上海也是同样的道理。
有机场的城市，体现的是这个城市的繁华和重要，商业、金融等领域的成熟，所以房价会高。
欢迎小伙伴们继续留言和讨论哦。

永久产权，但是要每年交地税，再加上新区建设税，50w的房子每年交税1w，房子涨价还慢。
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