来讨论美国投资买房，只收房租不工作，怎么来做

qq25257758

首先你要拿得出首付吧？再一个你只收房租不工作那么房租抵得住月供？平时修修补补的你自己会还是找人？每个月有没有盈余来抵御风险？地税呢？保险费呢？
来自: Android客户端

我感觉在美国收租性价比真的一般般。地税 hoa很麻烦。法律也是保护租客的。遇到赖账的只能认栽。修修补补人工费又很贵。一户走了还要翻新各种地毯等等。
不如拿去做理财产品了……
来自: iPhone客户端

jameslee1992

纯投资的买房，很可能就栽了
遇到无赖租客，更惨

FeI8886

有那个钱再说 少做梦 多干
来自: iPhone客户端

子涵是个死小孩

沙发+1 板凳+1

Kenneth999

在風氣好的時候還好，遇到市場不穩定或股市下跌的情況，如果你不能成受沒房租收的房客，而要變成foreclosure 的話，那就算了，真的可以馬上清袋了
来自: iPhone客户端

天上灰尘多

投资房产是利润比较高但是风险也非常高的一个项目。

如果你不会管理，不知道如何应付房客的各种要求的话，只能慢慢学，一开始肯定很艰难，很多问题，学会了就习惯了。

可以做，我在另外一个帖子回复过。结婚公婆送100w，直接买房子。
现在老公没上班在家，我也准备辞职不做。
婆婆手上还有一栋自己住的房子，准备卖掉再买几栋（自己住的那栋太大，市价大概值200多w）。


修补的话我们请的是一天$200的工人，让他做什么都可以的那种，当然材料我们买。
而且租的是学生人群，一般满意的话都会租至少3-4年。

当然有可能啊，我公婆的退休生活啊，哈哈哈。不过两千万刀的房产每年除去各种管理费，维修费，最后也就五六十万刀了，哦，记得再扣个税。
来自: iPhone客户端

我之前租过一个房子，那房东贷了款就是靠收房租生存...后来越来越不满足，到处找麻烦让我们加钱。除了要挣回贷款的钱他还想从收租上挣自己的生活费。后来好多房客不满意，都搬走了。而且他还被好多人打311举报，还被罚了钱。（有邻居看到这个房子一直有很多人搬进来搬出去举报他，还有房客的举报）得不偿失。我觉得有能力的可以买房作为投资，没能力买房还需要贷一大半款的这种还是踏踏实实工作吧
来自: iPhone客户端

94YG

我很多亲戚都是这样。但如果房子超过10个的，都交给管理公司管理。

lynnana

首先你得有钱买房！
来自: Android客户端

哈哈 这就是我的人生目标啊 我是隔壁理财小白楼主 一般一个房子连续出租两年以上 收入就可以用作申请下一份贷款 美国的贷款政策很好 允许一个人有很多很多房屋贷款as long as you can afford 你的想法非常好 但是还是要回归到存钱这一点 需要首付可以从401k和ira里面拿 并且不要把鸡蛋全部放在一个篮子里 投资要多样化
来自: iPhone客户端

海瑟兒王

商业房地产值得投资，因为NNN。不过都有风险，租不出去就要一直交地税。