加州房地产新政 - ADU，允许加建后屋，车库改建，地产升...

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或许，您想过把自己的车库、地下室改成公寓，或者为家人加盖一所套房……无论自用或者投资，如果您也想对自己的别墅加建，不妨来了解一下ADU。步入2018年，美国主要房产市场的供需平衡依然紧张。在南加州等地，新屋建成数量远不能满足住房需求，房价也因此水涨船高。也因此，对占地面积更大、人口容积率更低的别墅进行加建出租，便进入投资者的视野，以加州为代表的各州Z*F也开始将ADU的建设和审批合法化。

加州州长布朗（JerryBrown）2017年1月1日签署通过附属居住屋法案SB-1069，越来越多的洛杉矶华人居民充分利用这一法案带来的利好，将自己的独立屋加建，以解决大家庭多人口居住和经济上的需求。

加州Z*F解决需求越来越大的房屋居住问题，让拥有独立屋的居民可以合法地在自家土地加建改建最多达到1200平方英尺。加州州长布朗在签署这一法案的同时，还通过了AB-2299法案，为加建改建ADUs提供执行细则，废止地方任何与法案相抵触的其它现行ADUs条例，直到该地颁布了对应的地方条例。

这些新的法案得到喜欢家庭多人口聚居的族裔的广泛欢迎，华人居民也是其中最大受益族群之一。在相关法案执行近一年后，洛杉矶东区已经有不少的华人居民对自己的独立屋进行改建或加建，有的是为了改善家庭居住状况，有的是将增加的居住屋进行出租以减轻自己的经济负担。

爱康置地集团为帮助大家更好的了解加州ADU政策，解答房建领域相关问题，爱康置地将每月举办两次“房建专家面对面”活动。会上将由华人建商协会会长&加州中文建筑学校校长Daniel Wang为大家免费权威解答房建相关法律及专业问题。有需要的朋友请提前联系预约，每次限定二十位。欢迎您的参加！

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