来聊聊美国有什么好的投资理财吧〜〜

Rushyun 发表于 2018-8-13 19:00
请问下这个房子大概多少钱？按地税1W左右算的话，房子应该在100W以上了。30% down payment的话，每个月要 ...

房子不超过50w，我自己住的房子66w地税也1w多，这边的房子都这样

匿名者 发表于 2018-8-13 19:30
感谢你的回复 ：）会有时间去下纽约看看 分享下我这边的情况 加州圣地亚哥 ucsd这里 基本房租3000以下 但 ...

嗯嗯，我这边是因为我跟我老公曾经都住过很烂但是房租很贵的房子。我这个学校的留学生都很nerdy，所以都不怎么开车，基本都是走路去学校，又不想住校。所以只要是学校周边走路20分钟之内都会有人住，而且越近学校房租越贵。

sherrill1234 发表于 2018-8-13 20:21
哪里的房子啊？我最近也要投资买房 想了解下 加州达不到

纽约某大学附近

mxu1881

匿名者 发表于 2018-8-13 21:47
没看出来他有啥“动力”。。。这4年牛市他赚个11%还好意思收3.5%。。。

哈哈哈哈，同意同意，很多人自己投年均25%，特别是16，17年
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Hill-LA

匿名者 发表于 2018-8-14 06:55
你不信我也没办法

请赐教，哈哈哈
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yying98

匿名者 发表于 2018-8-13 19:53
可是费用会增加啊，expense可以增长到cash value不能cover，就血本无归了，Google一下 transamerica IUL  ...

如果是whole life呢 也会出现这种情况吗

illustration只看了到100岁的收益 到时候钱有多少  

Fayeyeye_

匿名者 发表于 2018-8-13 23:22
买房可以避税 买房可以避税 买房可以避税
我家收入（一人工作，包括房租）一年差不多200k，补税1000+，州还 ...

买房避税是什么身份都可以吗？opt，h1b可以吗？
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Fayeyeye_ 发表于 2018-8-21 22:57
买房避税是什么身份都可以吗？opt，h1b可以吗？

是的吧 毕竟买房是什么身份都可以买的 避税方法无非是从房子本身的depreciation和cost上来避，depreciation可以避掉很大一部分，然后地税、mortgage、interest、管理费、维修费等等，都可以报销～
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匿名者 发表于 2018-8-12 20:42
我不知道保险算不算

听说美国压根增值不了，死了才能拿钱出来

lorin 发表于 2018-8-14 00:27
感谢回复！难得遇到跟我聊保险有cost的胖友身在南湾尤其知道iul的流行，遇到太多不知保险cost为何物 ...

请问湾区有什么靠谱的保险公司吗？
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lorin

匿名者 发表于 2018-11-3 11:41
请问湾区有什么靠谱的保险公司吗？

靠谱就是要安全。美国有四大财务评级公司，分别是Fitch、Moody‘s、S&P、 A M best，他们对全美八百多家保险公司进行评级。其中有两家是最高分，说明财务能力和理赔能力最佳。你可以上网查到。就不在这推荐了，怕被说打广告或者各种说辞。
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lorin

匿名者 发表于 2018-11-3 11:41
请问湾区有什么靠谱的保险公司吗？

感兴趣可以私下探讨一下，论坛说实话乱七八糟的东西真的很多。想买可以多看看，但最后一定要选靠谱的公司和agent。
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养成吃不pang体

匿名者 发表于 2018-8-13 16:01
401k存满，剩下就买房…投资房房租收益大概在6%左右（扣掉物业费和税，不算房价涨幅），如果有80万左右，每 ...

请问你坐标在哪里呀？

养成吃不pang体

kw21829 发表于 2018-8-13 16:46
我懂，这种保险的允许费用每年会随着人的年龄增加，但是他卖给你的时候用的都是最低费用，没有illustrate ...

为什么之前存的钱都会没有了呢？难道不能取出来的吗？

养成吃不pang体

匿名者 发表于 2018-8-22 00:12
是的吧 毕竟买房是什么身份都可以买的 避税方法无非是从房子本身的depreciation和cost上来避，depreciati ...

所以HOA和维修房子的费用都可以抵税？