租房给无工作人员后的狗血和求助

此贴是满满的教训和眼泪。今年好不容易买了房子，就打算把自己租的公寓剩下几个月出租出去。公寓是纽约曼哈顿的studio，短租3个月。本来想通过正规途径和 management说，但是他们2周都没回复，我也实在等不下去了。当时发帖子也不是很多人来咨询，最后就不得不租给了一个自称是做建筑的人。他其实拿不出paystub, 但是看到存款有20k, 远远超过租金，信用也有688，就让他住了。结果那个傻子立马就去装了电视，被 super发现告诉management. 物业立马就打电话跟我说，让他搬走，态度非常强硬。我说我sublease, 他们说合同上说不行，只能转合同。但是他没工作，转不了。我就跑去和房客商量，本来说好给他5千块钱，让他走，后来被我朋友阻止了。我朋友说帮他找到别的地方，让他走。但是他基本不想自己找，说了各种谎话，现在连电话都打不通了，说是手机坏了，手机号都换过了。

我现在既要顶着物业的压力，又要顶着房客不肯搬走的压力。随时要准备被物业起诉，还要帮房客找房子，不知道怎么让他搬走。不知论坛的高人们怎么看，黑人会不会一直不走。T_T

hollyhong

我帮你梳理一下：
1）不要用无工作黑人来特指，带有歧视性，他又没做错什么，是来租房子的。
2）房子你租的，合同上是你的名字 ==》房子还是属于你的
3）如果你和物业的合同有明确标注不能sublease，即使你和租户签了sublease==》房子还是你的
4）既然房子是你的，你给租户时间搬走（1天之内），之后换锁，东西放外面就okay。解决了。

如果真要打官司，和租户打sublease的官司。
物业公司天天助理这种事情，他们的合同都是对他们自己有利的，你赢不了。

总结：
强制赶走租户，不要给钱，把他的钱还给他。
便宜点租给中国留学生，麻烦少很多。

莣记

在纽约住够30天，不管他有没合同你都赶不走了，只能打官司
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莣记 发表于 2018-8-9 17:39
在纽约住够30天，不管他有没合同你都赶不走了，只能打官司

你是说没住够30天吧？
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1. 我和那个房客签了转租合同，合同是三个月。他要真叫警察，那就是我赶他不对。在纽约只要是房客，都很有优势。
2. 物业和房东是一家，物业出面就是房东出面

SophieMeowMeow

雨纷纷

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Kenneth999

二房東真的不好做，在紐約的更煩。趕也趕不走。
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你也是房客 人家不怕你怕什么
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合同里面说不能sublease, 你还sublease, 你知道你有多危险吗
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天上灰尘多

你是有什么想不开，居然敢租给无工作的黑人…

我刚来美国时候不懂事把房子转租给黑人同学，三个月一分钱房租没交，赶他们走还赶了十几天，走的时候一片狼籍，我还花钱去清理地毯。
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