【干货】最全美帝买房攻略—中部版

MELODY美乐迪 · 发表于 2018-8-9 20:15:02

恭喜恭喜！！！
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请叫我钱爷 · 发表于 2018-8-9 21:14:03

请问一下，pre approval部分里写到的能够批的贷款是收入的40%左右，请问是多长时间的收入的40%呢？我猜应该不会是年收入的40%吧？
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novbbb · 发表于 2018-8-9 21:24:05

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cloudleung · 发表于 2018-8-9 21:25:10

请叫我钱爷发表于 2018-8-9 21:14
请问一下，pre approval部分里写到的能够批的贷款是收入的40%左右，请问是多长时间的收入的40%呢？我猜应该 ...

一般是月收入的40%是你可支配的贷款还款，比如月入10000，拿4000出来还贷，lender在这个数字上计算贷款总额，总共可以贷多少关乎贷款利率、还贷年限、首付、credit score等等。
一般这个月入是指你的net income，例如税后收入+其他收入-（房租+各种信贷还款）。不过40%有点太低了，我做的是75%。。
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