如何让公寓撤销move out不合理的罚款

倒序浏览 · 发表于 2018-7-31 14:57:07

大家好，想请教下大家一个问题。刚刚从一个价格挺贵的公寓搬出。最近收到公寓的move-out statement，公寓已经把200美金押金扣完（清理费和杂费）然后并要求我再付出600美元，原因是我在烧菜的黑色玻璃台面上还是留有摩擦的痕迹（这些双方都有照片），他们称直接换了个新的stove。但我们住了一年，用铁锅烧菜产生痕迹是无法避免的。现在我已经在Better Business Bureau投诉，并要求公寓提供他们购买新的stove receipt 或者是invoice并取消600美金罚款。我今天当面和公寓对峙，他们无法拿出新的stove receipt证明换新的或者是cleaning service 的receipt，只能提供欠款600美金的 move-out statement和一个网上随意找的stove价格截图。态度恶劣并称30天内不交会找讨债公司和上报信誉系统。

目前状态是本人就读学校legal clinic 暑假关门，无法提供免费法律咨询服务(没办法写demand letter 吓唬公寓)，BBB上我看了该公司以往对类似投诉的处理都是坚持不合理的罚款。如果我走小额法庭处理，请问公寓多久会收到法庭的通知？整个流程走完需要多久（因为再过2周要搬到其他州）？如果我自己写个反驳他们罚款证据不足（已经写好）且我要联系律师（还未写好）的强硬态度邮件发给公寓，请问哪里有模板可以模仿？谢谢！

匿名 *发表于 2018-7-31 15:05:06* · 发表于 2018-7-31 15:05:06

自己顶起

匿名 *发表于 2018-7-31 15:25:28* · 发表于 2018-7-31 15:25:28

本帖最后由匿名于 2018-7-31 15:26 编辑

你这个看起来买个强效cleaner就能擦掉吧？之前退公寓炉灶上的铁皮都烧掉…特担心要赔钱…房东最后也退了全部押金……这种事完全看房东想不想为难你，因为只要住过就必然有损坏。不行就走小额法庭，以及仔细研究你们州的租房法律
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匿名 *发表于 2018-7-31 15:27:49* · 发表于 2018-7-31 15:27:49

匿名者发表于 2018-7-31 15:25
你这个看起来买个强效cleaner就能擦掉吧？之前退公寓炉灶上的铁皮都烧掉…特担心要赔钱…房东最后也退了全 ...

谢谢啊

伊_Tiffany · 发表于 2018-7-31 15:48:01

顶起支持楼主
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Heyliuliu · 发表于 2018-7-31 15:51:23

明白的欺负人。。就是干，怂他

匿名 *发表于 2018-7-31 16:17:59* · 发表于 2018-7-31 16:17:59

自己顶起

housecrises · 发表于 2018-7-31 17:17:53

自己顶起

记忆的美好 · 发表于 2018-7-31 17:25:46

可恶，美国这些公寓真的很坑人，以前也被坑过不少，bless you!
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学渣 · 发表于 2018-7-31 17:36:57

所以你一般我都是最后一个月不付房租的，就算赶人也要3个月。哈哈。

小弱弱脏乱差 · 发表于 2018-7-31 17:42:05

本帖最后由小弱弱脏乱差于 2018-7-31 17:45 编辑

往来email留底打印

没有receipt他们不占理
而且这种属于normal wear&tear
不怕他们怼

你搬走之后有没有各种拍照？只要有照片
这种民事小额法庭是保护租客的
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匿名 *发表于 2018-7-31 18:02:52* · 发表于 2018-7-31 18:02:52

小弱弱脏乱差发表于 2018-7-31 17:42
往来email留底打印

没有receipt他们不占理

谢谢你的回复，公寓拍的inspection照片（符合真实的情况）和我自己拍的照片基本上都很充分了。我周日有发邮件阐明他们这是没有证据的罚款所以我拒不付款。但3天也没收到回复和发我stove receipt（现场对峙的要求）。我准备今晚在邮件里写下我一一反驳它的理由（比如没买新的因为没有invoice，只是清理了，随意要价），最后我结尾会强调这是欺诈，我会找律师维护我的权力。我主要是担心小额法庭处理时间周期太长。

匿名 *发表于 2018-7-31 18:53:25* · 发表于 2018-7-31 18:53:25

这个不好说，原则上这些都是公寓自己要负责的，你只需要付清洁费而已，看来我之前住的那个公寓算是良心公司了，押金500，扣了清洁费，还寄给我252的退款，我当时的炉子比你这个严重，厕所马桶也坏了，我自己都觉得不让我补钱就不错了……
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匿名 *发表于 2018-7-31 19:29:14* · 发表于 2018-7-31 19:29:14

我找律师写过信付400美金，因为罚金是2个月房租，所以找律师比较划算
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sakura229 · 发表于 2018-7-31 20:05:21

坚决顶起，你就说你会找律师，把他们吓退！
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