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太长不看版：
版上中介介绍的一套公寓，才住了3个月，就几次三番的被楼下有精神问题的独居老太婆骚扰，complain一些莫须有的东西，她还升级到了报警。我也向landloard和super各种投诉都没有回复。今天下午她疯狂敲门大喊想破门而入，我报警了但是警察也没办法，让我去和房东交涉，说是再不解决拒付房租什么的。
明天准备去和房东撕逼了，想问问大家有没有什么类似经验。需要找律师起诉房东吗？我可以以此为借口拒付房租，或者break the lease吗？
===============下面是全文===============
以下是背景：
今年三月份通过版上的一个中介租了一套apartment，在比较老旧的公寓楼的顶楼，是木地板。签完lease之后，拿到钥匙准备搬家的时候，super跟我们说我们楼下是一个独居老太太，对noise很敏感，让我们注意不要弄的太吵。于是我们还专门去买了地毯，换了拖鞋什么的。
然后这个白人老太婆，大概六十多岁的样子吧，就开始了三番两次跑上来complain。有的时候说我们整个晚上弄的她的床都在震动，有的时候说我们乱扔箱子……但是她complain的时候，我们不是坐在沙发上看电视，晚上就是睡觉啊……还有一次，我们一个下午都不在家，刚进门，她后脚就来complain整个下午都很吵。我就和老公两个人住，没有小孩没有宠物，平时上班周末也就是宅着。刚开始我们还比较客气，跟她讲道理，说楼比较老旧了，再加上楼旁边是火车，火车经过的时候我们也能感觉到震动什么的。那个老太婆最后总会将信将疑的走掉，有的时候还想跟我们聊家常……
事情的转折在一天晚上十点，老太婆又来了，说你看看我的脸都过敏了。我和老公都黑人问号，然后她说都是因为你们apartment里面的奇怪味道才导致我睡着觉脸过敏了。当时我就炸毛了，然后当即跑下去找了super，super很不情愿的跟我上来了，我才知道这个老太婆和之前的几任租客都有矛盾，闹到警察和房东都来过。那天super跟老太婆说她过敏和我们没关系，让她别再骚扰我们了。我很生气，就说不会再和她说话了，让她滚蛋。她说我错了，你们谁拿枪把我干掉吧……然后就走了。从这件事以后我就觉得这个人大概真的时候精神问题。于是我们写了一封很正式的complaint letter给landloard，还寄了挂号信。但是杳无音信。
就在上周，早上我还没睡醒的时候被门铃吵醒了。开门一看是四个警察叔叔，说楼下邻居投诉我们，整个晚上她的房子都在震。我还没来得及说话，警察叔叔就说，对不起，我们也不该来的，看你们也铺了地毯还在睡觉，然后没什么事我们走了……留下了还没有睡醒的我…………
结果就在今天下午，我是在家上班的，突然间门口传来了疾风暴雨般的拍门的声音，然后疯狂按门铃的声音，还有楼下老太婆大喊快开门什么的，持续了好几分钟……吓的我直接打911了。她可能听见我报警就走了。等警察叔叔来了以后说他们也无能为力，而且他们也知道楼下这个人总是搞事情。警察说让我们直接找landloard，要求他们处理。如果他们不作为，让我们拒付房租，然后向法院起诉什么的。
总结一下：
1. 楼下的人应该是有精神问题（幻觉之类），super也说 I feel sorry for her...
2. super，landloard应该都是知道这个人的。这个人在这个楼里住了五六年了（她自己说的），也经常闹到警察来（super说的）。按照今天的警察叔叔说，他们是知情不管。
3. 我们现在真的是live on an eggshell，她都提过拿枪干掉她什么，今天又狂躁的拍门，很怕她做出什么过激行为，每天住在这里都很抑郁。
明天准备去房东的办公室撕逼了，想问问大家：
1. 我们想break the lease，邻居算是合理的理由吗？因为之前已经告知房东了，他们却没有任何回复和作为。
2. 我可以拒付房租吗？
3. 我可以要求赔偿吗？很明显房东是早就知情的，但是他们不管。
4. 我需要请律师来和房东打官司吗？有没有可能把楼下这个人evicted？
谢谢！！！
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楼主
匿名
发表于 2018-6-14 21:09:17