先这样

匿名者 发表于 2018-5-26 16:43
你是LZ么？你现在换银行贷款还来得及，但是如果你的appraisal 已经order 了，如果要换一个银行贷款的话appr ...

但是我们现阶段是seller已经accept了offer，appraisal预约了还没做，我这两天也在争取让lender减利率，因为昨天从另外一名agent那里得知，我的坑爹agent推荐给我的贷款公司是agent可以随便加自己利润上去的，不过人家就说自己没有赚一点钱，现在就是吓凶我了，让我自己找lender，但是现在离closing date只有10来天，肯定没有一个银行能做出来的，不知道这种情况还有没有机会针对rate砍价呢……
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匿名者 发表于 2018-5-26 16:36
我是做贷款的，现在十几天能做出来肯定是没问题的，首先你自己的条件好而且准备文件也快银行那边turn time ...

我是楼主，我现在就是预约了appraisal，还没做，然后agent那边拖着刚好也是周末，让lender重新给方案也要等到周一才有，现在我的agent就是肯定我找不到银行能是来天做出来贷款的，还说我可以自己随便找他都能帮我换.....我想问一下，如果我都到这个阶段了，还有办法让rate降下来吗
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庐陵王 发表于 2018-5-26 13:43
这些会在closing statement 上看到嘛！我买房子的时候都没有这些、还是说只有中国agent才有这么一说啊 ...

对啊，closing费用上面全部都有list出来的
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pandagoes喵

大银行也不会慢到哪里去吧？
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丸子叨叨

感觉还好。之前买房子在chase做了贷款，只贷10w，而且提前做了DU（不是pre-qualify，是正式审批下来的贷款），看房前就按我们最高的预算做好了，但是到最后进到escrow后，被chase莫名拒绝了，而且期间chase还拖延了closingday，每天付150的罚金给卖家，无语至极，大银行真的不推荐，太不靠谱，他们的要求太多太复杂，成功率太低
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myan12

匿名者 发表于 2018-5-26 21:37
没有写这个噢，还有这种操作吗？

别的地方不知道。加州的offer合同有这个利率maximum可以填的。
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庐陵王

匿名者 发表于 2018-5-26 21:49
对啊，closing费用上面全部都有list出来的

谢谢我回再去看看，有什么问题再回来问下
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匿名者 发表于 2018-5-26 11:28
哇 这是什么时候的事？可以说下 你贷款数额 以及贷多少年的贷款吗？

贷款是两周前approved的。贷款25万15年。closing fee是3300，利率是3.7%。现在好像没有这么低了，一周前刚涨了，现在我看连quickenloan15年都是4.25了
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匿名者 发表于 2018-5-26 16:36
我是做贷款的，现在十几天能做出来肯定是没问题的，首先你自己的条件好而且准备文件也快银行那边turn time ...

请问你，chase已经批准我的贷款，Apprisal什么的全部都通过，现在就是在等closing. 但是我觉他们的closing fee太高，如果我换银行/贷款公司，除了appraisal费用，我会损失多少呢？在chase的closing estimate里，其中title company的费用就好几千。换贷款银行/公司的话，可以reuse之前这个title company调查出来的东西吗？哪些需要重新弄/重新付费，哪些可以reuse呢？
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匿名者 发表于 2018-5-27 10:21
请问你，chase已经批准我的贷款，Apprisal什么的全部都通过，现在就是在等closing. 但是我觉他们的closing  ...

我是楼主，我也觉得我closing fee异常高，一万多....
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天上灰尘多

庐陵王 发表于 2018-5-26 09:53
point 是什么啊？morgate又是什么啊？agent还给你1%credit这又是什么啊？求大神们解释 ...

估计是打错字，应该是mortgage，是贷款。

POINT是点数。

希望楼主把你经记曝光 不然有人跟你一样
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匿名者 发表于 2018-5-27 11:23
我是楼主，我也觉得我closing fee异常高，一万多....

1万多closing fee是正常的 差不多都要这么多 你们是30 Years Fixed？
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爱飞跃大海

你这个时候还是可以选择其他的lender 不选这个lender的。
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很多salesperson非常垃圾，你一定要选好人
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