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担心国内房市泡沫?看看美国哪些城市适合置办房产(波...

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初中生

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发表于 2018-5-18 13:27:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » MA 麻塞诸塞
城市: 波士顿
本帖最后由 波士顿房屋租售 于 2018-5-18 13:30 编辑

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,蓝皮书指出,根据2018年我国房地产的表现,预计房地产市场整体将呈现下行趋势。一线和热点二线城市有可能会率先探底,三四线城市随着去库存刺激政策的逐渐退出,预计2018年下半年可能会出现一波较大的回落。

为了避开中国房市的不稳定因素,很多投资人已经目光转向海外市场。今天我们就来了解一下美国房市大热的城市之一:波士顿。

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波士顿作为马赛诸塞州的,也是新英格兰地区的城市。 是美国最古老,最有文化的城市之一。波士顿地区其主要居民平均学历居美国各城市榜首,曾被评为全美最安全的城市。

从房产投资的角度来说,波士顿也是中国投资人偏爱的城市之一,波士顿的房价也处于快速上升中。那么就让我们来看看,究竟是什么原因让中国投资人对波士顿市场如此偏爱呢?

房地产投资受到很多因素的影响,例如房地产周期,当地的就业人口,当地的经济与企业发展,城市的居住环境或外来人口等。

从房地产周期来看,在美国主要的五大城市中,波士顿与芝加哥、洛杉矶同处于顶峰市场;而处在下降市场则是旧金山和纽约。同2016年相比,2017年波士顿及周边城市的房价均有10%左右的涨幅。而同比库存量则下降超过30%。由此我们可以看出,波士顿房市的需求强劲。正因如此,很多地产开发商开始在波士顿筹备新的楼盘。所以我们有理由相信波士顿未来的房市一片光明。 http_______mmbiz.qpic.jpg

波士顿是一个经济发达的城市。其失业率在全美也是最低的,仅为4%。金融、科技创新、生物工程和医疗等都为波士顿的经济基础和顶梁柱行业。去年,通用电气公司(GE)决定将总部搬迁到波士顿海湾区,而亚马逊也将在海港区建造150,000平方英尺项目。这些项目不仅为波士顿带来上千工作岗位,也将吸引更多人才流入波士顿,同时也将带动波士顿的房产市场。


波士顿的另一大特色就是教育资源丰富,这也是波士顿房价居高不下的重要因素之一。著名的哈佛大学、麻省理工大学、波士顿大学、波士顿学院、东北大学等高等院校都在波士顿地区,因此吸引了不少中国留学生。也由于波士顿聚集了众多高校,波士顿的租房市场异常火爆,房屋出租的回报率高达8%。
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除了高等院校,波士顿地区也有很多9分、10分的初高中,全美最古老的波士顿拉丁学校(7-12年级)就在波士顿。很多中国家长,为了让自己的孩子在波士顿上一所好的中学,选择去购买相应的学区房。这样不仅让孩子享受到了美国优秀的教育资源, 也同时配备了海外资产。


综上所述,我们预计波士顿的房市在未来五年内都将稳定上涨。波士顿,这座充满美国历史的城市, 这座未来有无限发展的城市,它既有沉淀,又有活力。不管是作为海外投资,还是为了下一代的教育,波士顿的房市都将是不错的选择。
(以上图片全部来自网络)
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