有买房子的打算，想问问大家的建议，买便宜的过渡一下...

Crystal525 发表于 2018-5-16 13:47
想知道大概什么位置的新建SH才$1.5m？关键是学区还这么好？

在Tri-Valley Area. 刚刚忘了说，1.5M是房子本身价格，还要加lot premium 10w-25w不等（买地的价格）. 不过在湾区已经算很美好了，现在新建的很少有后院不算小然后还有view的房子

楼主我也是西雅图的！你可以看lynnwood附近的townhouse 都是detached 的。 那种之后比较保值
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Crystal525 发表于 2018-5-16 13:47
想知道大概什么位置的新建SH才$1.5m？关键是学区还这么好？

1.5的新房是不是类似于town house那种，室内居住面积不大，而且要HOA的。
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匿名者 发表于 2018-5-16 13:57
在Tri-Valley Area. 刚刚忘了说，1.5M是房子本身价格，还要加lot premium 10w-25w不等（买地的价格）. 不过 ...

住那边你上班会不会很远？如果在附近上班那就不错。
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匿名者 发表于 2018-5-16 13:18
lz过来人表示房子要买新一点的！！！量力而行，年轻时候住condo很方便！！我们今年刚把之前买的老房子（也 ...

condo不隔音啊，万一邻居很吵 怎么办

橘子里的尼古丁

是这样的，在房屋的official归类里是没有townhouse这一类的，所有的 townhouse也都是归类到condominium里。这一类基本都没有产权，你不能随意改动房子。有少数一部分是有产权的，但产权不是你一个人的，是整片地归小区所有住户集中所有，你一人也是无权做任何处置和改动的。
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匿名者 发表于 2018-5-16 13:58
1.5的新房是不是类似于town house那种，室内居住面积不大，而且要HOA的。

室内居住面积不算大，3500多sqft。但是两边父母都有自己的房子，所以这里只有我们两个人住，最多以后有小孩，所以感觉至少这5、6年是够住了。前后院加起来还有3000多sqft~ 为了后面没邻居所以加价买了贵一点的lot premium。目前还没加完所有的design upgrades，预测加完总价也不超过2M。有HOA，不过很便宜（好像275的样子）在湾区这样的房子好像已经很少，所以感觉真的是超超超值了~

匿名者 发表于 2018-5-16 14:05
住那边你上班会不会很远？如果在附近上班那就不错。

不远，公司的headquarter就在tri-valley。我每个礼拜只用去2天，剩下3天work from home。周边有Bart和Ace，可以说很方便了~

匿名者 发表于 2018-5-16 14:26
不远，公司的headquarter就在tri-valley。我每个礼拜只用去2天，剩下3天work from home。周边有Bart和Ace， ...

室内居住面积挺大了，这种房子首付30%可以买到吗？还是说需要现金抢？
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SF的小虫

匿名者 发表于 2018-5-16 14:30
室内居住面积挺大了，这种房子首付30%可以买到吗？还是说需要现金抢？

我们买的时候还没有到要抢的情况... 现在不知道了~ 毕竟这边都是high tech公司，印度人多。而且当时只需要付一点点钱（感觉这就是买新房的好处）。我们当时只付了5%的房屋总价（8w）+20%的lot premium/买地价格 （3w多一点）。其余的是等10个月后房子建好，closing escrow的时候才付。

丸子叨叨

刚买了房子，感觉房子不能买太旧的，主体结构、房顶，电源瓦斯那些都会有隐患，大换的话也是要花很多钱，买个相对新一些的，不用大装修的，不用那么操心，而且要买好区的房子，哪怕是condo还保值。lz那边至少还二十几三十，la这边现在condo至少也是40
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刚买的，在mill creek 七十三万新房 面积2500
有点小但是够用，走路五分钟到小学，学区9、10、10；你先需要找一个靠谱房产经纪 一个好的房产经纪真的可以省很多事，我一个月就搞定房子了。

开始准备找中国经纪 方便交流，但碰到一个巨恶心，说没有一百万的房子不接。。然后我们找了一个看上去面善的人，查了一下他的排名，韩国人，很聪明，一点就通。看了两套房子以后，他给推荐了这个样板房（第一任因为贷款问题房子重新返回市场）看了两次以后，就决定要了，交两万定金，开始办理贷款。
贷款也是他给推荐的银行，去波音公司信用社拿了他们的报价，最后和usbank谈的5%+15%的首付，利率多少忘记了。整个过程不到一个月，反正不懂的事情就问他，基本可以解决。
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Sarah_xx

感觉你们第一次买房吧。还是找个靠谱的中介帮你吧。多找几个，看看哪个比较专业，哪个跟你合的来。
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sandrakk

Lot size是你買這房子的地有多大…
通常townhouse /condo 是HOA說了算的, 雖然說會包部分utility, 不過有時候他們實在會管太多,  有些連你窗廉顏色也要管, 而且有些HOA fee是年年漲的, 所以你買房之前也要留意這些… 還有就是你圖示的房子通常隔音都比較差, 就是可能聽到隔壁屋吵架和自家樓上走路樓下能聽到很清楚的那樣…

而single house 你是全權擁有, 不過要推倒重建是要請建築師入紙到Z*F申請的, 費用也不少
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方平

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