^
返回顶部
查看: 8376|回复: 222

[心情闲聊] 有买房子的打算,想问问大家的建议,买便宜的过渡一下...

  [复制链接]
匿名
匿名  发表于 2018-5-15 11:25:53 |阅读模式


更新……!

十分感谢大家!!我坐标西雅图附近,但是买房不是在西雅图和Bellevue那边考虑啦,好学区也很贵,确实买不起。所以就在南边一点的地方挑一挑,没有上班通勤的需求,所以就在偏远点的地方买一下。

我有几点疑问想请教一下,就是我在看的condo是那种两层楼的,不是apartment的几户挤在一起的。看起来像townhouse,但是写的是condo,一个月300以内的hoa费。这种住着会不会省心一点?图上这种28万左右,加hoa一个月一共是1600多。跟我现在房租差不多。
genMid.1289937_1.jpg


30万左右的single house好多都是1940年那种老房子,还有1800多少年的,有点吓人。住进去的话,基本上要翻新地毯,看了大家说的,可能地基什么的还会有问题,也有点担心。毕竟一分钱一分货啊。而且华盛顿州种植大麻的比较多,我朋友说低价容易买到种大麻的那种老房子,我也是有点担心。不过学区肯定不太好了,5,6分那样,看好一个,小学是9分,高中初中都很烂……

我现在有个疑问,就是townhouse有没有地权的?看了几个,都是有标注lot size,那就是有院子的吧?这种跟single family的地权有什么区别呢? single family是可以自己推到了重新盖,自己家的地自己做主,那townhouse呢?有自己的地权吗? 反正condo是没有我是知道的。

跟我老公商量了一下,打算钱准备好之后,先优先看看single house,实在不行就看townhouse,相对安全点的区。我估计我们30万的预算基本买不到好的single house了好一点的都50万了。

因为我老公刚换工作,我也是,所以报税额就不够,只能贷款一点点,只能买30万左右的。所以说能不能就等他工作稳定下来,我们再换4房的两层大房子但是西雅图地区的房价像变态一样,一天一涨,好怕之后也买不起。我现在租apt都是一个月1600多,还是一室一厅的,所以就觉得即使买个破condo,也比租房子强。所以就比较着急想买了房子

我发现我到哪哪里房价涨,好忧伤啊。赚钱永远赶不上房价。
大家有没有什么贷款的银行可以推荐的? 不看收入的那种?

我是可爱的分割线



结婚几年了,攒了一点钱,家里也给了一些,差不多够首付的了。就想看看房子。但是现在问题是,我们的积蓄和贷款额度,能买30万以内的房子,但是现在房价飞升啊!30万以内稍微看的过去的,就是condo或者差一点的townhouse,都有hoa费,在300左右。价格大概是在25~28万左右,算下来房贷+hoa+地税,一个月1600左右那样。

Single  house 呢,32万+,没有hoa费,比较老旧的房子,但是有院子,独立屋。没有hoa的话,每个月也差不多1600左右。

但是现在问题就是,如果买32万的single house,我们就要10万的首付,再加乱七八糟的,几乎是花光所有积蓄了。

买个26万左右的condo,首付能少一点点,就是付完之后还有一点点积蓄在手上,心里稍微安全一点。

没有孩子,不考虑学区,我跟我老公犹豫重点要看那一类型的,如果买condo住,过几年换换工作之后可以多贷款,攒点钱,把condo卖了,再换一个大点好点的。

(因为换工作什么的,导致我俩的w2报税不足两年,所以贷款就麻烦一些,目前贷不了太多钱。)

其实我是想买single house,毕竟自己家的房子自己的地,更自由一些,还有院子。但是买完我们就真的“倾家荡产”的感觉了,一点积蓄都没有了,心里总觉得不安。万一有点事儿,也拿不出应急的钱了。

因为一直租房子,每个月房租加起来有1600,所以还是买房更合适,所以尽管我们现在条件还不是很好,也打算咬咬牙把房子买了,毕竟也结婚几年了,也有计划会要孩子,父母过来玩也能住的舒服点。


来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 2018-5-15 11:34:19
我以前是HOA这类公司管帐的,他们的不但乱花钱还乱涨HOA。最后,HOA很事儿逼。
回复

使用道具 举报

副系主任

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

最佳新人常驻居民精华达人萌娃辣妈圣诞限量情人节限量

发表于 2018-5-15 11:36:21 | 显示全部楼层
很难给妳中肯的建议
一般经济风暴十年一次
上一次是 2008 年
现在正好是十年后
我的建议趋向保守
等一等再买
但又怕你等一等之后没有等到经济风暴
反而房价给高
回复

使用道具 举报

博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2018-5-15 11:38:50 | 显示全部楼层
买一个环境比较好,年费比较新的condo 过渡一下,老旧的single house 维护费用也很高。 HOA的话 应该包括水费, 垃圾费,房屋外保险,绿化,整体的话single house 这些费用每年也很高。

而且租房和自己房子 需要适应的东西挺多的,经济条件好了再买single house 来得及,慢慢过渡比较好。 祝顺利!
回复

使用道具 举报

博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2018-5-15 11:41:44 | 显示全部楼层
慢慢换吧  一间房子也不会住一辈子  
回复

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 2018-5-15 11:47:13
我也是刚买的房,之前也在纠结是condo还是single house。我是那种特别没安全感的人,老觉得single house恐怖,遇到啥事都没人知道,condo人多一点,我心里安全一些。不过估计我这种人少,大部分人都喜欢single house。看lz这个情况,感觉买condo和single house差别也不是很大吧,一共就相差几万块,贷款也差不多钱,纯按个人喜好来就行了吧
来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

高级院士

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

最佳新人常驻居民精华达人名誉版主申诉壮士美食达人好声音宝宝

发表于 2018-5-15 11:50:55 | 显示全部楼层
其实如果你们暂时没孩子,两人都工作的话,有院子也没太多时间用。加上院子的维持,老旧房子的维修也要花不少钱。condo对你们的情况来说可能更合适
当然如果想一步到位那就只能再等等买新一点的house了
买了老旧的house也没法一步到位,还得修
回复

使用道具 举报

博士后

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

发表于 2018-5-15 11:58:28 | 显示全部楼层
听说最近的房价低了,后面不知道会不会继续低下去
回复

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 2018-5-15 12:01:34
水果君 发表于 2018-5-15 11:50
其实如果你们暂时没孩子,两人都工作的话,有院子也没太多时间用。加上院子的维持,老旧房子的维修也要花不 ...

我老公会装修,以前朋友家地板什么的都是他弄的。所以我们也合计就是买个便宜的破点的single house,然后自己翻新一下地板和墙壁,重新收拾一下里面。我们这里好点的房子最低50万了,就老房子破点的,35万左右,但是地还挺大,有个几千尺。修理维护这里他可以收拾。哎,最近房价涨的啊好心痛
来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 2018-5-15 12:02:03
小鱼_cw9FA 发表于 2018-5-15 11:58
听说最近的房价低了,后面不知道会不会继续低下去

我们这里还一直涨,去年28万今年就35万,突飞猛进的,所以我有点着急快点买,不然真买不起了
来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

副校长

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

常驻居民最佳新人

发表于 2018-5-15 12:02:55 | 显示全部楼层
condo是贬值的,house 保值
回复

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 2018-5-15 12:03:07
匿名者 发表于 2018-5-15 11:47
我也是刚买的房,之前也在纠结是condo还是single house。我是那种特别没安全感的人,老觉得single house恐 ...

最后买了condo  吗?hoa多少钱呀,包括什么?我最近看了一些,有的房子特别破,hoa要500多,看里面洗衣机什么的都特别破,房子也挺破,不知道为啥那么贵。
来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

匿名
匿名  发表于 2018-5-15 12:03:52
liumama 发表于 2018-5-15 11:36
很难给妳中肯的建议
一般经济风暴十年一次
上一次是 2008 年

我哥也说可以等等,有点犹豫,但是我们这里房价突飞猛进的涨,我又怕以后更买不起
来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

科学家

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

发表于 2018-5-15 12:13:07 | 显示全部楼层
看楼主的坐标和房价了 楼主老公会装修?那就推荐house吧  自己装修弄院子应该很有成就感

但如果是我的话 我会选condo 省心太多了  而且旧house有点啥问题我也不会弄
回复

使用道具 举报

研究生

Rank: 5Rank: 5

发表于 2018-5-15 12:17:12 来自手机 | 显示全部楼层
买好一点区的condo 虽然要付HOA 但是300 左右好可以 而且hoa 包一些维修 保险 和绿化
30几万买不到什么好的 single house. 应该是又旧区又不是很好的。华人住在不好的区 觉得还是蛮危险的 而且买了房子的话 一点积蓄也没有了 有什么事怎么办 single House 要换屋顶的话 要几万块 通sewer 的话要几千块 还要其他7788 的东西
总之 还是买condo/townhouse 比较好 at your current stage
来自: iPhone客户端
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册     

本版积分规则

广告
返回顶部