用公司名义买房和私人名义买房的区别

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一般的公司形式有LLC, C corp以及S corp。一般投资者用的是责任有限公司，即是用LLC来操作房地产。
公司的形式买房，有两种好处，
一是保护个人的隐私，如果用公司的形式买房对外的只是公司的名字，而不是个人的名字，公共的记录上面也只是公司的名字。所以保护人拥有者的隐私权。
二是用公司形式来保护购买的房产。如果个人买房，虽然房主的保险（如果有的话）和umbrella 保险将支付诉讼的付款，但其他资产（包括储蓄，投资和房屋净增值）就可能用来支付其余的赔偿。但是，如果你用有限责任公司拥有自己的房产，那么诉讼只能命名为有限责任公司。你可以用于偿还诉讼的唯一资产是在有限责任公司（通常只是你的家）持有的资产。
投资者通常使用LLC来购买他们打算租给租户的物业，因为该结构提供了责任保护。 当你拥有房地产作为有限责任公司时，你通过有限责任公司支付房产税，甚至可以通过有限责任公司支付房屋所有权的其他费用。
但是LLC有限责任公司会影响你的个人的财产税和未来的资本利得税的申报。这需要和你的会计师咨询详细情况。