房屋抵押贷款买房需要注意什么？

事情是这样的，现在我们一家四口都和公公婆婆住一起。我儿子下学期马上要上Kindergarten，这里学区不好，想搬去好的学区。听朋友说可以用我公公婆婆的房屋抵押贷款买房，但我公公说现在这个房子贷款还有30多万还没还完，现在这个房子大概可以值至少100万吧。如果说抵押贷款的话，这样可以贷到多少钱，按百分比的话，有没有这方面专业人士可以回答一下我的问题？
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吉宝赛单词

看房子的名字写的是谁。如果是你公婆的名字，但是他们没有收入/或者很少；银行是不会给太多贷款的，这个和国内不一样。是主要要参照抵押人的收入，而不是房子的价值。你可以搜搜refinancing
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Helena-_-

吉宝赛单词 发表于 2018-4-22 18:25
看房子的名字写的是谁。如果是你公婆的名字，但是他们没有收入/或者很少；银行是不会给太多贷款的，这个和 ...

不是可以做home euity loan 吗？
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吉宝赛单词

Helena-_- 发表于 2018-4-22 20:27
不是可以做home euity loan 吗？

和refinancing很像，贷款的额度和收入是挂钩的，收入低，千万豪宅也贷不了多少钱
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zhanglei0210

前些日子才帮朋友问过，应该可以贷到80%还是90%的已付金额，（100-30）*80%or90%=56or63万？不过也要去银行问过才可以，还有楼上所说的贷款人的收入也会有影响
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zhanglei0210

Refinancing 会有closing cost等不必要的支出出现， 还是home equity loan 划算。
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