急！请大家帮帮忙！

最近在买房子，卖家已经接受了offer，我也付过订金，手续也办得七七八八了，本来大概这个月底就能搬进去，现在卖家的意思好像是不想卖了，把订金退还给我们。现在咽不下这口气，浪费了这么多精力时间现在才不想卖，我们付了订金不买的话订金归他们，那他们不卖的话我们有赔偿吗？有懂这方面法律的吗，请问这种情况下我能要求赔偿吗？
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碼條九

不是有意向合同吗
怎么能想不卖就不卖
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moon皎洁

卖家不想卖了要付违约金的
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Joyce-

moon皎洁 发表于 2018-4-13 17:47
卖家不想卖了要付违约金的

经纪说只退回我之前付的订金，要追究要另外找律师
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Joyce-

碼條九 发表于 2018-4-13 17:43
不是有意向合同吗
怎么能想不卖就不卖

好像没签，当时就写了支票付订金让经纪拿过去
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碼條九

Joyce- 发表于 2018-4-13 17:53
好像没签，当时就写了支票付订金让经纪拿过去

你这个不签合同就是不保障里自己的利益
而且你的中介也很差
不负责任外加不专业
你要不花钱请律师要不自己认倒霉
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Joyce-

大家有没有这方面的律师推荐
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还没有签意向合同的话双方都可以反悔呀。
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asterguan

你们签订cancellation的时候，可以向卖家要求赔偿你们的各项费用，比如贷款的办理啊，或者估价费用或者房屋检查费用~

moon皎洁

Joyce- 发表于 2018-4-13 17:53
好像没签，当时就写了支票付订金让经纪拿过去

你这个中介是坑你的吗！我们买房子，律师先看过文件，和我们沟通好没有问题，我们签字卖家签字，才付deposit。任何一方不遵守合约都视为违约。卖家也不可以随便取消deal的。
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Joyce-

moon皎洁 发表于 2018-4-13 18:29
你这个中介是坑你的吗！我们买房子，律师先看过文件，和我们沟通好没有问题，我们签字卖家签字，才付deposi ...

唉我们第一次买房不懂程序，他只让我们写了定金支票给信托公司
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没有合同告不了的跟屋主没关系。是你经纪人坑了你，一屋多嫁也就是说备胎，谁价高就给谁，他可以多赚钱又保证有买家。记住不要再用这个经纪人了，给定金必须签合同，才有法律保障。

Summerfu

其实买房也是看缘分的
居然买卖不成 就看别家
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你们买房到现在这步了居然没找律师吗
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有的州买卖不要律师
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