本帖最后由 匿名 于 2018-3-9 17:39 编辑
我朋友计划3月搬出旧公寓，但lease到7月底结束，所以朋友于1月底告知房东（美国白人），并且开始转租房间。
2月底一个女生（也是中国人）愿意搬进来，朋友在女生入住前一天搬走。女生入住当天和房东签了lease，lease写租到7月底，但是签了后，女生和房东聊天合不来，女生决定不租了，于3月之前搬走（不合的具体细节我不太清楚，但是确实是签了到7月的lease，后来女生也确实3月1号就搬走了）。
房东现在联系到我朋友，要求我朋友继续付房租，直到7月底，不然就告上法庭。
朋友和房东说，押金不要了，但是房租不会再给，因为确实已经帮他找到了下个租客，租客签了lease后离开不是自己导致的。
但房东坚决说要朋友继续付房租，不然法庭见。
朋友很失望，觉得平时和房东处的挺好，房东有心脏病，朋友还半夜里帮他叫过救护车，房东出远门朋友还照顾他的猫，转租房子也是各种微信群里各种发帖子，尽心尽力, 如今因为这个事情闹得那么僵。
PS: 房东其实是二房东，不是房子的owner. 二房东在美国是合法存在的吗？
请问大家有什么建议，要不要继续付房租呢？如果真的被告，会对朋友有何不利呢？房东一直威胁说，一旦告上法庭，罪名成立，朋友visa就会失效，就要立刻出境，态度很不好。
合同上关于提前离开，啥也没说，但房东说州法律有提到，查了一下，网上说But keep in mind that if the landlord doesn’t agree to let you off the hook, you may be liable for paying rent for the remainder of your lease. This could be a substantial amount of money if you leave several months before your lease ends. Your landlord will probably first use your security deposit to cover the amount you owe. But if your deposit is not sufficient, your landlord may sue you, probably in small claims court where the limit is $7,000.
谢谢大家！ |
变色卡
匿名
发表于 2018-3-9 15:19:21
