老话题 湾区买房

大家觉得这几年内会泡沫期吗真的买不起了。手头四十万左右 downpay付了也供不起 二胎都不敢生
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Amytang6

湾区寸土寸金、不会降价的
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Amytang6 发表于 2018-2-22 18:47
湾区寸土寸金、不会降价的

我记得好像八年前一次泡沫 那时候没钱 要不然现在就好几倍了
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不怕蚊子

所谓的泡沫我觉得这次没有，但是即使是在湾区，房价也是有个正常的business cycle.  跌也是正常范围，不会再像泡沫破灭那般。。。
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fatal01

湾区好的地段，美国上次泡沫都没跌过，差点的地方顶多就跌了5%-8%
跌了和没跌一样。

fatal01 发表于 2018-2-22 19:50
湾区好的地段，美国上次泡沫都没跌过，差点的地方顶多就跌了5%-8%
跌了和没跌一样。 ...

我记得当时Milpitas的house也就60多 现在都100+

fatal01

匿名者 发表于 2018-2-22 19:52
我记得当时Milpitas的house也就60多 现在都100+

是呀，没跌，一直涨，当年也没这么多码农呀
除了微软苹果，其他几家也没现在这么大，请的人也没现在多。
近这十年是互联网公司集中爆发的十年。
现在湾区买房了，哪家没个码农？

fatal01 发表于 2018-2-22 19:50
湾区好的地段，美国上次泡沫都没跌过，差点的地方顶多就跌了5%-8%
跌了和没跌一样。 ...

你太天真，我认识一个人，08年高峰期买的南旧金山的一居，50多万美金，2017年才涨回到50多万美金，整整等了十年，他朋友09年经济危机以后在他同一个小区，60多万美金就买了一个三居。08年经济危机的时候，北京上海的房价都直接打7折
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fatal01

匿名者 发表于 2018-2-22 20:38
你太天真，我认识一个人，08年高峰期买的南旧金山的一居，50多万美金，2017年才涨回到50多万美金，整整等 ...

我的回复是有实际数据支撑的。不是顺口瞎掰的。

匿名者 发表于 2018-2-22 20:38
你太天真，我认识一个人，08年高峰期买的南旧金山的一居，50多万美金，2017年才涨回到50多万美金，整整等了 ...

北京上海房价打七折？北京我不清楚。上海房价自从02年开始涨，每年涨幅少于20%就开心死了，还打七折？
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匿名者 发表于 2018-2-23 00:07
北京上海房价打七折？北京我不清楚。上海房价自从02年开始涨，每年涨幅少于20%就开心死了，还打七折？ ...

是呀，08年北京上海还有很多新房啊，开发商卖房，不会像撑的起的二手房主一样卖不卖无所谓，他们着急回笼资金换银行贷款，当然也不是全部打七折，只是有一些楼盘而已，还有一些打8折，打9折的
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匿名者 发表于 2018-2-23 00:07
北京上海房价打七折？北京我不清楚。上海房价自从02年开始涨，每年涨幅少于20%就开心死了，还打七折？ ...

是从02年开始涨，北京也是一样，但是到了金融危机的时候还是价格大跳水了一次的，我不知道你清不清楚，反正我04年和09年都买了房，对当时的价格还是比较了解的
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Sally102938

40万首付都可以买200万的房子了吧！
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应该会pullback 严重背离通胀速度的涨价是不太科学的 特别这边的中产demographic单一 纳指一崩科技板块的大公司就会开始裁员 小start up就会开始破产 容易导致湾里千家都被裁员 万户没钱还贷的"壮观"景象

不过什么时候Pullback是没法预测的 如果还早的话 可能跌不回现在的价 现金不足以直接买的话 也可能没法贷款 所以谈这个话题其实是不能避开赚钱这个问题的 小心别守株待兔

同时可以多考虑提前达成部分目的 买房不知是为了’买房‘这个行为本身吧? 有不有一些本来以为买了才行的事现在就可以做呢? 还是人生真的就是黑白两段不买房后面的事都被卡住了呢?

sjohn

Sally102938 发表于 2018-2-23 01:36
40万首付都可以买200万的房子了吧！

然而每月还款+房产税能一万出头不少 别的什么生活开支都还没开始算