问一个愚蠢的问题

现在跟室友合租一个apartment，每个月差不多700，马上四月合约就到期了。我住在中北部，房子很便宜，银行存了10000。我在想是继续租房呢，还是买个10万以内的房子呢？首付10000，每个月也才300的样子。求大家给点建议
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Charojeyi

你要是贷款能批下来就可以买。不过买完房子也有很多花钱的地方，不比租房便宜多少，要买的condo，还得付HOA每月，还有房产税，各种帐单，房子出了问题也得自己去修或者花钱雇人修。要是租房子这些就不用担心了，房主会来搞定。

ericet

买房子当然会比组房子好，但是你还没有算地税，保险，维修，等成本。

yhj9999999

能合租绝对不买！
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小乖打小怪

看你自己的需求和今后的打算

买房子一堆费用，我们两口之家，一个月贷款，税，水电瓦斯电视网络大概要1300元左右，房子越旧，需要维护的地方越多，费用很可怕的……要买建议买公寓吧，house太烧钱了
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除非你有自己的大家庭和BB，不然别买. 就像一楼说的，这儿房子要交很多额外的费用，你是可以sublease一间出去每个月赚个800刀零花，但是减掉维护费保险费垃圾费还有地税真的能多多少...主要是伺候房子太累了. 我身边一个家庭主妇，一米五几，每个星期五来收垃圾她推垃圾桶粗来都感觉特别吃力，更别提除草打扫那些的了...
这里买房子唯一的好处是学区. 坐标Orange County，很多年轻小夫妻有能力买房都情愿住高级公寓，两个人住1B1B分摊下来也还好. OC这里很多新兴公寓，都配套大泳池电梯还有地下车库. 每个月交了房租都能享受，打扫啊垃圾也不用你操心，我现在还是学生，等毕业了是真的想去OC住好一点的公寓小区，真的很舒服哈哈哈
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没必要，你找个好一点的公寓小区也蛮好的. 美国房子很烧钱，不管大小，家里亲戚（不是富人）就是普通移民，买房后生活质量明显下去了...
另外认识一对土豪夫妇，EB5过来的，买了一个大 house之后就不买了. 把钱转回国搞投资去了233，可能觉得作为投资收益还是不行吧.
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匿名者 发表于 2018-1-13 17:28
没必要，你找个好一点的公寓小区也蛮好的. 美国房子很烧钱，不管大小，家里亲戚（不是富人）就是普通移民， ...

但是我不是买那么贵的呀。如果才五万的condo呢，每个月200多，不过hoa也要200多
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匿名者 发表于 2018-1-14 05:54
但是我不是买那么贵的呀。如果才五万的condo呢，每个月200多，不过hoa也要200多 ...

给你的建议，买House不要买Townhouse/condo，哪怕买一个小一点的house. 我在房地产公司intern过，坐标Irvine，我们这里的townhouse是涨得最慢的，有种高不成低不就的感觉，租出去也难. Condo的话等于只有室内面积，那块地不是属于你的，再加上HOA保险费，每个月租出去一间也不一定能盈利，house，如果你是准备长远住这儿的，最好，找个好点的学区，哪怕买那个学区最小最破的house也没事，Irvine的turtle Rock就是个例子，房子老到没朋友，各种虫子，但是每年都涨，大涨...因为在最好的学区，能上去附近最好的高中.你就跟着涨吧，好学区涨起来最快，而且租/Or卖都不愁，自己有小孩了也可以住.
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