opt 买房贷款的问题

两人一个opt（在找工作）还有一个h1b。去了chase 问了下不给opt 贷款，而且h1b贷款也只能勉强贷到base的四倍。房价逆天地区，这样算下来根本买不到。
查了下基本只有wells fargo能给opt贷款，想请教下opt 如果拿到offer之后多久能贷款：拿着offer letter就行还是必须拿到paycheck 之后

nemo_in_STL

找找broker，最好是中国人，很多小银行可以贷，而且利率也不错。我们去年11月份OPT拿到的贷款。

大脸妹_C

我们找的是华美，利率不美丽

nemo_in_STL 发表于 2018-1-8 15:27
找找broker，最好是中国人，很多小银行可以贷，而且利率也不错。我们去年11月份OPT拿到的贷款。 ...

谢谢请问你们是刚拿到offer还是工作一段时间在贷款的呢

Opt 现在没有收入干嘛要放进贷款里呀？ 现在有EAD卡有效期在一年以上都可以贷，h1b 也可以贷呀
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匿名者 发表于 2018-1-8 15:28
Opt 现在没有收入干嘛要放进贷款里呀？ 现在有EAD卡有效期在一年以上都可以贷，h1b 也可以贷呀 ...

lg 是h1b 但他只能贷到45万，我是 opt 如果找到工作，两边加起来想贷80万。房价一直涨，所以想尽快买，想知道是不是拿到offer letter 就能去银行贷款。

匿名者 发表于 2018-1-8 15:32
lg 是h1b 但他只能贷到45万，我是 opt 如果找到工作，两边加起来想贷80万。房价一直涨，所以想尽快买，想知 ...

OPT只会给很少贷款，15-20左右max
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匿名者 发表于 2018-1-8 15:32
lg 是h1b 但他只能贷到45万，我是 opt 如果找到工作，两边加起来想贷80万。房价一直涨，所以想尽快买，想知 ...

不能，要拿到第一个月的paystub 才行
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匿名者 发表于 2018-1-8 15:35
OPT只会给很少贷款，15-20左右max

能贷多少和你身份没关系，和你 debt to income ratio DTI 有关
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匿名者 发表于 2018-1-8 15:35
不能，要拿到第一个月的paystub 才行

谢谢，哎等拿到一个月的paystub，然后去银行做贷款，再去看房，一下去又是半年，房价又涨上十几万了。

匿名者 发表于 2018-1-8 15:39
谢谢，哎等拿到一个月的paystub，然后去银行做贷款，再去看房，一下去又是半年，房价又涨上十几万了。 ...

拿到Pre approval letter 就可以看房了，找中国人broker,有些看到你有offer letter就可以给你pre approval letter 了，但是合同下来开始正式贷款之后必须要有一个月完整的paystub
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匿名者 发表于 2018-1-8 15:42
拿到Pre approval letter 就可以看房了，找中国人broker,有些看到你有offer letter就可以给你pre approva ...

谢谢这个信息太有用了

chenyachao

wellsfargo能给opt贷款？这么赞啊～我们当时买车去wellsfargo都不给贷呢～
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DianaQ

匿名者 发表于 2018-1-8 15:42
拿到Pre approval letter 就可以看房了，找中国人broker,有些看到你有offer letter就可以给你pre approval  ...

请问pre approval需要多长时间下来呀
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1234木头人

DianaQ 发表于 2018-1-8 22:27
请问pre approval需要多长时间下来呀

非常快 材料齐全的话两天左右就可以拿到
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