2017年波士顿发展最迅猛的五大社区

麻州房地产

过去一年，波士顿房产市场发展迅速。据福布斯报道，随着波城进一步发展成国际枢纽，未来房市会继续蓬勃发展。近日，PropertyShark对波士顿地区的近五年住宅房交易数据进行了分析，集中对比了2012年前三季度和2017年前三季度的数据，由此可以看出哪些社区的房价涨幅最大。

No.1 Bay Village

中位售价：$152.8万

与2012年相比中位售价变化：$53.35万

交易数量：97

该区房屋售价中位数与2012年相比上涨$53.35万，涨幅达54％。举个例子大家感受一下， 目前在市的一套位于1 Charles Street South的两居室公寓，报价$149.9万。公寓附带的公共设施服务包括24/7礼宾服务和娱乐室。

No.2  Downtown – Financial District

中位售价：$111.1万

与2012年相比中位售价变化：$32.1万

交易数量：97

该区房屋售价中位数与2012年相比上涨$32.1万，涨幅达40％。位于3 Avery St.的 一套1200平方英尺的一居室售价为$100万。公寓经过精心翻新，配有落地窗和高档装饰，为住户提供轻松休闲的氛围。

No.3 South End Boston

中位售价：$ 88万

与2012年相比中位售价变化：$29.45万

交易数量：377

该区房屋售价中位数与2012年相比上涨$29.45万，涨幅达50％。位于 455 Massachusetts Ave. 的两居室售价为$81万，配有私人甲板。

No.4 Chinatown – Leather District

中位售价：$ 84.5万

与2012年相比中位售价变化：$28.5万

交易数量：29

唐人街皮革区成立于19世纪初，是波士顿华人的商业和文化中心。该区房屋售价中位数与2012年相比上涨$28.5万，涨幅近51％。位于5013 Avery St.的豪华公寓要价$87.9万，是Ritz Carlton的一部分，地理位置优越，公共设施众多（包括享有Ritz Carlton酒店的服务）。

No.5 Beacon Hill

中位售价：$ 87万

与2012年相比中位售价变化：$28万

交易数量：121

比肯山社区十分精巧，麻州议会大厦就坐落于此，这里也是很多名人的家（如Louisa May Alcott，Uma Thurman）。该区房屋售价中位数与2012年相比上涨$28万，涨幅47％。位于39 Chestnut St.的两居室房，约1000平方英尺空间，售价$87.9万。

此外，East Boston, Roxbury地区房价相比2012年上涨近100%。

从房价变化的绝对数字看，榜单上的五个街区确实是波士顿最火房市的代表。但从百分比角度来，East Boston和Roxbury的表现更佳。虽然这两区的售价中位数与市中心房价相去甚远，但它们在过去五年中获得最高涨幅。East Boston房产售价中位数比2012年翻了一倍；而Roxbury街区售价中位数比2012年上涨94％。

随着越来越多的新开发项目不断涌现，East Boston被Curbed Boston评为最值得期待的街区。East Boston的中位售价在2017年达到了$45万；Roxbury也早已开始社区的更新升级，2017年房价中位数攀升至$43.75，且并未出现发展放缓迹象。

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