【通知！房88税改讲座】华人在美国买房费用要增加？

Fang88美国房产

特朗普的税改政策（或者说是减税政策），是特朗普在大选期间最大的承诺之一，跟“大基建”一起，构成对美国人民的最大承诺。



美国的减税，将对Z*F的财政政策、税收政策构成重大影响。

此次税改的项目有很多，涉及许多方面，包括（税率等级、免税额、减少税收抵免、增加儿童的税收抵免、取消AMT、降低公司税率、取消遗产税等），影响到了美国生活的方方面面！



美东第一大华人会计事务所——三角会计事务所，对此次税改非常重视，认为这是比堪比里根税改的巨大变动！

尤其是在美国房产投资方面，税改对于华人投资美国房产的缴税方式、税务优惠都有很大的影响。



三角会计事务所,一家老牌的税法研究机构，拥有近百位身经百战的教授，注册会计师和研究人员组成的优秀团队，是美东第一大华人会计师事务所。

据分析，本次税改对华人美国买房影响最大的条款为：取消遗产税，以及房贷利息抵税上限的下降

取消遗产税

税改前：财产超过549万美元的个人和1100万美元的夫妻将被征收40%的遗产税。在新的税改方案下，财产分别在1098万美元和2200万美元以下的个人和夫妻不需缴纳遗产税。

税改后：预计2024年会完全废止。

取消大部分税收抵免项目

税改前：税收抵免项目繁多。

税改后：取消了对医疗开支、领养费用、学生贷款利息等税收扣除项目。只保留房屋贷款税收抵免（申请利息支出的联邦税扣除的新购房屋贷款总额上限由100万美元减少为50万美元），和慈善馈赠税税收抵免。

逐步取消遗产税是很多华人心中的好政策，但是原本房贷利息抵税政策受惠最大的群体是购买“大房子”（100万美元左右），交纳很高房贷利息的高收入人群（华人）。

在美华人主要聚集在旧金山湾区、洛杉矶、纽约等城市，多数地方买个小房子都是上百或几百万刀，税改方案规定，贷款超过50万美元不能享受税收减免，在美购房的华人正是享受税收抵免优惠的最大人群之一。

这个政策给了他们一个重击！

目前，特朗普税改的方案已经出来，华人购房者在税改后到底要多交多少钱，成了很多有意向购买美国房产的投资者最关心的问题。


房88美国房产有幸请到了美国三角会计事物所的税务博士——牛志文博士，来为大家分析特朗普税改对美国房产市场可能造成的影响。

税务博士——牛志文

经过多年的实践与研究，三角会计事务所致力于美、中跨国税务研究，税务所总裁牛志文博士是美国注册税务师，美国邵尔大学教授，牛志文博士对于美国税务变动拥有独到的见解。

~微信讲座~

讲座时间

北京时间：11月20日（周一）13:00

美西时间：11月19日（周日）21:00

牛博士将结合特朗普税改的方案，

为大家分析美国税务的变化，

分享美国房产投资避税的技巧，

让您减少美国房产投资的支付！

千万不要错过！