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【通知!房88税改讲座】华人在美国买房费用要增加?

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初中生

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发表于 2017-11-14 12:23:32 | 看全部 |阅读模式
常识攻略
所在地: 美国 » CA 加利福尼亚
城市: -
本帖最后由 Fang88美国房产 于 2017-11-14 14:42 编辑

特朗普的税改政策(或者说是减税政策),是特朗普在大选期间最大的承诺之一,跟“大基建”一起,构成对美国人民的最大承诺。



美国的减税,将对Z*F的财政政策、税收政策构成重大影响。

此次税改的项目有很多,涉及许多方面,包括(税率等级、免税额、减少税收抵免、增加儿童的税收抵免、取消AMT、降低公司税率、取消遗产税等),影响到了美国生活的方方面面!



美东第一大华人会计事务所——三角会计事务所,对此次税改非常重视,认为这是比堪比里根税改的巨大变动!

尤其是在美国房产投资方面,税改对于华人投资美国房产的缴税方式、税务优惠都有很大的影响。



三角会计事务所,一家老牌的税法研究机构,拥有近百位身经百战的教授,注册会计师和研究人员组成的优秀团队,是美东第一大华人会计师事务所。

据分析,本次税改对华人美国买房影响最大的条款为:取消遗产税,以及房贷利息抵税上限的下降

取消遗产税

税改前:财产超过549万美元的个人和1100万美元的夫妻将被征收40%的遗产税。在新的税改方案下,财产分别在1098万美元和2200万美元以下的个人和夫妻不需缴纳遗产税。

税改后:预计2024年会完全废止。

取消大部分税收抵免项目

税改前:税收抵免项目繁多。

税改后:取消了对医疗开支、领养费用、学生贷款利息等税收扣除项目。只保留房屋贷款税收抵免(申请利息支出的联邦税扣除的新购房屋贷款总额上限由100万美元减少为50万美元),和慈善馈赠税税收抵免。

逐步取消遗产税是很多华人心中的好政策,但是原本房贷利息抵税政策受惠最大的群体是购买“大房子”(100万美元左右),交纳很高房贷利息的高收入人群(华人)

在美华人主要聚集在旧金山湾区、洛杉矶、纽约等城市,多数地方买个小房子都是上百或几百万刀,税改方案规定,贷款超过50万美元不能享受税收减免,在美购房的华人正是享受税收抵免优惠的最大人群之一。

这个政策给了他们一个重击!

目前,特朗普税改的方案已经出来,华人购房者在税改后到底要多交多少钱,成了很多有意向购买美国房产的投资者最关心的问题。


房88美国房产有幸请到了美国三角会计事物所的税务博士——牛志文博士,来为大家分析特朗普税改对美国房产市场可能造成的影响。

税务博士——牛志文

经过多年的实践与研究,三角会计事务所致力于美、中跨国税务研究,税务所总裁牛志文博士是美国注册税务师,美国邵尔大学教授,牛志文博士对于美国税务变动拥有独到的见解。

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~微信讲座~


讲座时间


北京时间:11月20日(周一)13:00


美西时间:11月19日(周日)21:00


牛博士将结合特朗普税改的方案,

为大家分析美国税务的变化,

分享美国房产投资避税的技巧,

让您减少美国房产投资的支付!


千万不要错过!


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